8월 전국 주택거래가 7월보다 39%나 줄었다고?

부산사나이 👨 : 안녕하세요. 부산시대 레터 일곱 번째 시간입니데이! 오늘은 8월에 거래된 전국 주택 거래현황과 부산 주택 거래현황, 9월 4주 부산시대 분양뉴스(양산 덕계 경동스마트홈), 9월 21일 기준 부산 아파트 가격 동향 등을 준비해 보았습니더. 하나씩 읽어보시면서 부산의 부동산 시장 흐름에 대해 조금씩 알아가는 시간 가지셨으면 좋겠십니데이. 💓

부산시대 20년 9월 25일 금요일 신문보기

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1. 20년 8월 전국 주택 거래현황 (매매 8.5만 건, 전월세 17.5만 건)

주택 매매 거래량

국토교통부에서 발표한 20년 8월 전국 주택 거래현황 자료에 따르면 20.8월 주택 매매 거래량은 85,272건으로 전월(141,419건) 대비 39.7% 감소, 전년동월(66,506건) 대비 28.2% 증가, 5년평균(84,254건) 대비 1.2% 증가하였습니다.

* 8월 거래량(만건) :(’16)9.8→(’17)9.7→(’18)6.6→(’19)6.7→(’20)8.5

** 8월 거래량은 계약일로부터 30일 이내 신고 건을 집계

20.8월 누계 주택 매매 거래량은 847,569건으로, 전년동기(447,963건) 대비 89.2%, 5년평균(628,938건) 대비 34.8% 각각 증가하였습니다.

* 8월 누계(만건) :(’16)66.1→(’17)65.3→(’18)56.7→(’19)44.8→(’20)84.8

< 월별 전국 주택 매매거래량 >

< 연도별 8월 누계 주택 매매거래량>

(지역별)

수도권(43,107건)은 전월 대비 43.1% 감소, 전년동월 대비 22.2% 증가, 지방(42,165건)은 전월 대비 35.8% 감소, 전년동월 대비 35.1% 증가하였습니다.

20.8월 누계 기준,

수도권(458,335건)은 전년동기 대비 116.0%,

지방(389,234건)은 65.1% 각각 증가하였습니다.

(유형별)

아파트(59,429건)는 전월 대비 42.1% 감소, 전년동월 대비 30.6% 증가, 아파트 외(25,843건)는 전월 대비 33.4% 감소, 전년동월 대비 23.0% 증가하였습니다.

20.8월 누계 기준,

아파트 거래량(614,180건)은 전년동기 대비 113.2%, 아파트 외(233,389건)는 46.0% 각각 증가하였습니다.

주택 전월세 거래량

20.8월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 175,355건으로, 전월(183,266건) 대비 4.3% 감소, 전년동월(159,099건) 대비 10.2% 증가, 5년평균(145,680건) 대비 20.4% 증가하였습니다.

* 8월 거래량(만건) :(’16)14.4→(’17)14.4→(’18)15.2→(’19)15.9→(’20)17.5

** 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이며, 국가승인통계가 아니므로 자료 활용에 유의

20.8월 누계 전월세 거래량(1,484,882건)은 전년동기(1,315,929건) 대비 12.8%, 5년평균(1,185,213건) 대비 25.3% 증가하였습니다.

* 8월 누계거래량(만건) : (’16)111.1→(’17)114.9→(’18)123.6→(’19)131.6→(’20)148.5

20.8월 전월세 거래량 중 월세비중은 40.4%로 전년동월(40.4%)과 동일, 5년평균(42.1%) 대비 1.7%p 감소하였습니다.

* 8월 월세비중(%) : (’16)43.2→(’17)42.1→(’18)41.4→(’19)40.4→(’20)40.4

< 월별 전국 전월세 거래량 >

< 월별 전국 월세 비중 >

(지역별)

수도권(118,801건)은 전월 대비 5.4% 감소,

전년동월 대비 10.8% 증가, 지방(56,554건)은 전월 대비 1.9% 감소, 전년동월 대비 9.0% 증가하였습니다.

(주택유형별)

아파트(86,623건)는 전월 대비 4.5% 감소, 전년동월 대비 12.2% 증가, 아파트 외(88,732건)는 전월 대비 4.2% 감소, 전년동월 대비 8.4% 증가하였습니다.

(임차유형별)

전세(104,564건)는 전월 대비 7.0% 감소, 전년동월 대비 10.3% 증가, 월세(70,791건)는 전월 대비 보합, 전년동월 대비 10.1% 증가하였습니다.

(누계 월세비중)

20.8월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.3%로 전월(40.3%)과 동일, 전년동기(40.4%) 대비 0.1%p 감소하였습니다.

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2. 20년 8월 부산 주택 거래현황 (총 10,783건, 매매 6,281건)

주택 거래량

20년 8월 부산의 주택 거래량은 총 10,783건 거래되어, 전월(17,032건) 대비 36.6%% 감소, 전년 동월(7,293건) 대비 47.8% 증가하였습니다.

주택 매매거래량

20년 8월 부산의 주택 매매거래량은 총 6,281건 거래되어, 전월(12,615건) 대비 50.2% 감소, 전년 동월(3,781건) 대비 66.1% 증가하였습니다.

18년 9월 ~ 20년 8월 부산 주택거래& 주택매매거래 현황

시구(군)별 주택거래량으로는, 부산진구(2,486건)가 압도적으로 많았고, 수영구(1,109건), 해운대구(1,077건)가 다음으로 많았으며, 주택매매거래량으로는 해운대구(903건), 부산진구(653건), 동래구(635건) 순으로 많았습니다.

20년 8월 부산 시구(군)별 주택거래& 주택매매거래 현황

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3. 9월 4주 부산시대 분양뉴스 (양산 덕계 경동스마트홈)

다음주 예정된 아파트 분양소식을 전해 드리는 코너! 부산시대 분양뉴스 시간입니다. 한국감정원 청약홈에 따르면, 9월 넷째 주 부산, 울산, 경남지역에서는 총 177세대(일반공급 58세대)가 분양을 시작합니다. 👉

* 부산시대 블로그의 분양에 대한 정보는 건설사로부터 광고비나 경제적 지원을 받지 않았고, 홍보 또는 영업의 목적이 아닌 오로지 정보 전달의 수단으로서만 작성되었으며, 이를 통한 계약에 관한 부분에는 책임이 없음을 알려 드립니다. 💂

양산 덕계 경동스마트홈 🌲

양산 덕계 경동스마트홈

공급위치 :

경상남도 양산시 신덕계로 34

(덕계동, 경동스마트홈)

공급규모 : 177세대

전용면적(㎡) : 59 ~ 84㎡

청약접수(1순위) : 2020. 09. 29

시행사 : (주)경동산업덕계공장

시공사 :

경동건설(주)

문의처 : 055-386-1733

양산 덕계 경동스마트홈이 위치하고 있는 양산시 덕계동은 7번국도 우회고속화도로를 통해 부산, 울산으로 빠르게 이동이 가능하고, 부울고속도로, 경부고속도로 등 편리한 광역교통망이 자리하고 있습니다.

배산임수의 명당입지에 막힘없이 트인 조망권과 이마트트레이더스(차량 3분), 롯데마트, 메가마트, 센텀힐병원, 웅상중앙병원 등 쇼핑, 의료시설이 자리하고 있다는...

또한, 단지 인근에 양산덕계초(21년 3월 개교예정), 웅상여중, 웅상중, 웅상고 등 다수의 학교가 있어 안전하게 통학이 가능한 곳입니다.

🌲 배산임수 : 등질 배(背)에 내려다 볼 림/임(臨)을 사용하여 산을 등지고 물을 내려다본다는 뜻. 한국의 지형 계절풍 기후 조건 등과 밀접한 역학관계를 이루면서 취락 입지에 큰 영향을 주었다고 함(출처 : 위키백과).

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4. 9월 21일(월) 기준 부산 아파트 가격동향

한국감정원의 전국주택가격동향조사 중 부산시를 조사한 결과, 2020년 9월 3주(9.21일 기준) 부산의 아파트는 매매가격과 전세가격 모두 0.12% 상승☝ 하였습니다.

매매가격

부산 아파트 매매가격은 0.12% 상승하여 전주(9.14일 기준 0.14%)대비 상승폭이 축소하였습니다. 여전히 상승세이며, 2020년 6월 15일 이후 15주 연속 상승세☝를 이어가고 있습니다. 해운대구(0.40%)와 수영구(0.32%)가 가장 많이 상승했고 연제구(0.18%)가 다음으로 많이 올랐습니다. 이번 주 기준으로 기준주(2017년 12월)에 비해 매매가격이 높은 곳은 수영구(101.1) 한 곳이고, 기준주 대비 매매가격이 가장 낮은 곳은 기장군(89.5)입니다.

18년 9월 ~ 20년 9월 부산 아파트 매매가격지수 (왼: 시구(군)권역별, 오: 시구(군)별)

전세가격

부산 아파트 전세가격 또한 0.12% 상승하여 2020년 6월 8일 이후 16주 연속 상승세☝를 이어가고 있습니다. 시구(군)별로는 해운대구(0.34% → 0.33%)의 상승이 가장 컸고, 수영구(0.15% → 0.17%), 남구(0.08% → 0.17%)가 다음으로 많이 상승하였으며, 영도구, 서구, 동구, 중구 등은 보합세를 유지하였습니다. 기준주인 2017년 12월보다 높은 가격을 나타낸 구(군)는 없고, 사하구(98)가 기준시점에 비해 가장 높고, 강서구(89.3)가 기준시점에 비해 가장 낮습니다.

18년 9월 ~ 20년 9월 부산 아파트 전세가격지수 (왼: 시구(군)권역별, 오: 시구(군)별)

화장실가거나 쉬는 시간에 읽기 좋은 짧은 뉴스

부동산 정책정보가 한 눈에 👓 : 정부에서 짧은 시간에 다수 정책이 시행되면서 국민의 질의와 민원이 증가하여 정확한 정책정보를 제공하는 통합사이트를 만들었다고 해요. 그 동안의 부동산 정책들을 정리하고 주로 제기된 질의와 적용사례를 종합한 FAQ 게시하였다고.

광역급행버스(M버스) 2개 노선 신설 🙆 : 광역급행버스(M버스) 2개 노선이 신설된다고 해요. 수도권 출퇴근에 어려움을 겪는 경기도 수원(↔서울역) 및 용인(↔교대역) 지역에 대중교통 수요 및 신도시 개발로 인한 장래 수요, 광역버스 노선의 혼잡도를 전체적으로 고려해서 선정했다고.

공사중단 건축물을 행복주택으로 👉 : 도시미관을 저해하고 통행 안전을 위협하는 공사중단 건축물이 청년을 위한 행복주택, 생활SOC로 바뀌는 공사중단 장기방치 건축물 정비사업의 6차 대상지가 8군데(본4, 예비4) 선정되었어요. 2년 이상 공사 중단된 곳을 대상으로 국토부와 LH가 선도사업계획 수립과 건축주에 대한 컨설팅도 제공한다고.

정은경&봉준호 타임지 영향력 있는 100인 선정 👍 : 정은경 질병관리청장과 봉준호 감독이 미국 시사주간지 '타임'지에서 선정한 2020년 세계에서 가장 영향력 있는 100인에 선정되었어요. 정청장은 코로나19에 대한 대응을 국민과 솔직하게 소통하며 세계적인 사례로 이끌었고, 봉감독은 그의 영화는 모든 것이고, 세상이 따라 잡을 시간인 것 같다고 했어요.

테슬라 배터리데이 후폭풍 😒 : 미국 전기차 업체 테슬라가 배터리데이의 후유증으로 10% 주가가 폭락했어요. 22일 CEO 일론 머스크는 전기차 배터리 신기술을 설명하는 배터리데이 시간을 가졌는데 투자자들이 실망했다고. 3년 뒤 2만5천달러(2천9백만 원) 가격대의 전기차를 내놓겠다고 했지만 그때쯤 다른 업체들도 비슷한 가격대의 차량을 출시할 수 있을거라고.

부산사나이가 전하는 부산뉴스

방문판매업 집합금지 명령 ✋ : 부산시에서 24일 0시부로 전체, 후원, 다단계 방문판매업에 집합금지 명령을 발령했어요. 다단계판매업소 등에서 코로나19 확진자가 지속적으로 나왔는데 전체 방문판매업 등이 고위험시설로 분류되지 않아 대응에 나선 것이라는. 방문판매자 등이 시행하는 명칭 불문 모든 집합행위를 금지한다고 해요.

사회적기업으로 일자리 창출까지 👫 : 부산시가 20년 2차 예비사회적기업 20개사를 신규 지정하고 46개사에는 총 266개 일자리를 배정했어요. 장애인 맞춤 온오프라인 헬스케어 플랫폼 운영과 해양환경정화 캠페인과 문화예술 행사를 연계한 기업 등 다양한 사회적 가치 창출을 목적으로 하는 기업들이 선정되었어요.

제2회 청삶특강 온라인으로 👧 : 부산시는 제2회 청년의 특별한 삶을 위한 특강(청삶특강)을 26일 오후 2시부터 온라인으로 개최한다고 해요. '내가 선택한 미래'라는 주제로 이랑주 진열전문가(VMD)를 초청하여 랜선 강연을 진행한다고. 25일 오후 2시까지 온라인 구글폼으로 신청 가능하대요.

전국 최초 GPS 연계 가스사고 에방사업 💫 : 부산시가 무단 굴착으로 인한 도시가스 사고를 방지하기 위해 GPS 단말기를 중장비에 부착해 실시간으로 확인 가능한 E-GPS 통합플랫폼을 구축한다고 해요. 최근 5년간 도시가스 사고 원인의 약 80%가 굴착기 관련 사고였다고.

올 추석엔 참말로 안 와도 된데이 👪 : 추석을 앞두고 고향 방문이 코로나19 확산으로 이어질 수 있다는 우려 속에 부산시가 비대면 추석 연휴 보내기를 독려하는 캠페인을 진행해요. 부산시 유튜브 채널 붓싼뉴스에서 슬기로운 추석생활을 공개한다고. 온라인 차례 방법도 있다고.

부산시대 레터 일곱 번째 시간!! 🍏

오늘은 8월 전국 주택 거래현황, 부산 주택 거래현황,

9월 4주 부산시대 분양뉴스, 9월 21일 기준 부산 아파트 가격 등

주로 현황이나 자료를 중심으로 전해 드려보았습니다.

좋은 금요일 오후 보내시고, 주말도 잘 보내시고

오늘도 읽어주셔서 감사합니다! 💗