🏚️위기의 MBS (모기지담보부증권) 시장 [3월 26일]

순살브리핑 구독하기

순살브리핑 2020년 3월 26일 (목)

1) 순살 유튜브 채널 확인 필수!
뉴스레터와는 또 다른 콘텐츠로 찾아갑니다 :)

2) 'soonsal' 오픈채팅방 사용전 공지사항 확인! 부탁드립니다

순살브리핑 오픈채팅방 조인하기🖱️

그럼 오늘자 순살, 즐겨주세요!

오늘자 순살 공유 link: https://stib.ee/K142

오늘의 한마디 💭

“If you’re faced with a problem, you don’t panic and declare immediate catastrophe.
You call for quiet and give everyone time.”

- Stephen A. Schwarzman (Founder of The Blackstone Group)

순살 키워드 #코로나19발_식량수출금지

Buzzfeed

#곡물수출국인 #베트남_러시아_중앙아시아국가들 #글로벌음식사재기열풍

Macro 브리핑

(뉴욕장 종가 기준)

금융시장 일일 결산 🌍 (불안과 안심 사이)

미 증시는 혼조세로 마감. 2조 달러 부양책에 대한 미 정부-의회 지도부 간의 합의, but 상원 표결은 아직 남은 상태. 여전히 논란도 이어지는 양상, '실업수당 및 보험'이 쟁점
이번 부양책에는 대기업 구제 금융과 중소기업 지원, 개인에 대한 현금 지급, 의료 지원 등의 내용이 광범위하게 포함 & 항공 등의 특정 위기 산업에 현금 보조하는 방안도 포함
유로존은, 경기 부양을 위한 유로 국가들간 공동 채권 ('코로나 채권') 발행 논의 지속, but 독일은 계속 반대중
버냉키 왈 (전 미 연준 의장, 2008년 금융위기 당시 역임): 코로나19로 가파른 경기 침체 발생이 불가피, but 이번 위기는 재난에 가깝기 때문에 (vs 대공황) 빠른 반등이 뒤따를 것이라고 주장
여전히 변동성 지수 VIX는 높은 수준, 63.95 마감 (+3.95%)

☝여기서 잠깐! 위기의 MBS (모기지 담보부 증권; Mortgage Backed Securities) 시장 🏚️

최근 미국 MBS 시장은 잇따른 모기지 투자업체의 마진콜 불응 소식에 불안한 모습
개인이 금융기관에서 주택을 담보로 대출을 받는 경우, 금융기관은 이를 담보로 대출금을 회수할 권리를 가짐. 이렇듯, 개인에게 집행된 모기지 대출을 한데 묶어, 수(십)만명의 개인들이 매달 갚을 원금+이자를 담보로 발행된 증권이 바로 MBS
레버레지 땡겨서 MBS 매입했던 미 부동산투자회사들(REITs*)은 마진콜 (빌려간 돈 잃고 있으니 증거금 더 내라는 뜻, 돈 빌려준 기관이 요구) 직면, 손실보면서 급하게 MBS 투매로 이어지는 중. 코로나 바이러스발 신용경색 및 단기자금시장 불안이 원인
But 2008년 금융위기의 원인과는 다르다는 평가. 2008년 당시는 '주택시장거품→ 주택담보증권 및 관련파생상품 손실→판매한 글로벌투자은행들 줄도산 → 은행시스템 붕괴'
이번 경우는 '바이러스발 실물경제활동 올스톱 → 기업들의 자금조달 & 개인의 모기지 원리금 상환이 어려워짐 → 우량대출까지 부실화 위협 → MBS의 기초자산 가치 하락'. 예를 들어 상업용 부동산의 경우, 경제활동이 어려워진 세입자가 렌트 지급 불가능하면 부동산 소유자는 금융기관에 지급해야할 모기지에 빨간불, 이렇듯 도미노효과로 '바이러스 →실물경제강타 →부동산시장 악영향 →주택담보증권 투매'

이번 주 마진콜을 이행하지 못한 부동산투자회사로는 인베스코 모기지캐피털(발표 당일 인베스코 주가-50%). 이 외에 지불유예를 요청한 부동산투자회사는 뉴욕 모기지트러스트 & AG 모기지트러스트. 유동성 압박으로 배당금 계획 변경 중인 곳도 다수 (TPG 부동산트러스트 등)
최근 미 연준은 상업용MBS포함 2천500억달러의 MBS를 매입하겠다고 발표. 미국 모기지 총액 16조달러 & MBS는 10조달러 규모의 시장

* REITs (리츠; Real Estate Investment Trusts): 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권 등에 투자·운영하고, 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구를 주식회사 형태로 만든 것

giphy

순살 디저트 🍨

REITs 투자상품에 대해 알아보자

뼈 있는 Chart 😮

눈물의 모기지 리츠 가격 (떡락 중)

Bloomberg

강연/세미나

금융권

순살 카카오톡 오픈채팅 조인

스타트업 / 기업

아직 집 밖은 위험!

채용공고 💪

국내 채용공고 ⏱️

금융권

Credit Suisse: Fixed Income Structuring Associate (순살브리핑에 직접 문의 👉 여기서)
Bain Capital: Private Equity 6 month Intern
JP Morgan: IBD 6 month Intern

스타트업 / 기업

Netflix: Content Strategy Associate
Twitch: Promotion Manager

Amazon: Business Development Intern

해외 채용공고 🌏

금융권

Snow Lake Capital (HK): Asia Hedge Fund 2020 Summer Intern (순살브리핑에 Job Description 문의 👉 여기서)
BofAML (HK): Research Intern
Citi (HK): IBD Associate

스타트업 / 기업

Microsoft (SG ): Business Strategy Manager
500 Startups (SG): Investment Analyst / Associate
NBA (HK): Digital Professional (D2C)

순살브리핑에 제휴 문의 🤝

친구에게 구독 추천하기
👉 https://bit.ly/2Otw0Nu

순살브리핑 전일자 다시보기

순살브리핑, 안전하게 구독하는 법!

① 이메일 주소록에 'team@soonsal.com' 등록 & 이메일 필터 설정! (영상으로 보기)

② 그래도 안 보이면, 광고 (Promotion) 메일함 확인
③ 그래도 안 온다? 스팸 (Spam) 메일함 확인

④ 어디에도 없다? 순살브리핑에 제보!

잘 확인하셔서, 순살브리핑이 광고 (Promotion) 메일함에 갇히는 걸 막아주세요🙏

순살브리핑 - team@soonsal.com
서울시 강남구 테헤란로 427
수신거부 Unsubscribe