<νμ§ μ¬μ§μ΄μΌκΈ°>
μ§ν΄ μ¬μ’μ² λ‘λ§μ€λ€λ¦¬
- μ°λ¦¬λλΌμ λνμ μΈ λ²κ½ λͺ
μ μ§ν΄μ
μ¬μ’μ² λ‘λ§μ€λ€λ¦¬λ μΈμ°μ μμμ μλ―Ένλ μ₯μλ‘
μ¬λνλ μ¬λκ³Ό ν¨κ» κ°λ©΄ μ’μ κ³³μ΄λ€ |
|
|
- μμΈ μμ§μ€νλͺ° λ§κΈ°λλ! |
|
|
μ€κ΅¬μ§μ¬κ° 2011λ
7μ 31μΌλΆν° μ½ 11λ
κ°, μμΈμμ€κ΄λ¦¬κ³΅λ¨μΌλ‘λΆν° μνλ°μ μ΄μν΄ μ€λ μμ§μ€νλͺ°(μμΈ μμ§λ‘ μ§νλμκ°, κΈΈμ΄ μ½ 2.5km)μ΄ κΈλ
5μ15μΌμλ‘ μ¬μ©κΈ°κ°μ΄ λ§λ£λ©λλ€.
λΉμ΄ μμ§μ€νλͺ°μ μ½ 12%μ 곡μ€μ΄ μμκ³ μμ€μ΄ λ
Έννλ μ΄μ
ν νκ²½μ μ§νλμκ°μμ§λ§ (μ£Ό)λνν리λͺ°μ΄ μνμ΄μμ 맑μ ν, 70μ΅μ κ·λͺ¨μ μμ€κ°μ κ³Ό μ λ¬Έμ λ§μΌν
νλμ ν΅ν΄ μ΅κ·Ό 3λ
κ° μ
μ μ¨ 100%λ₯Ό λ¬μ±νμμ΅λλ€. μ½λ‘λλ‘ κ³΅μ€μ΄ μ¦κ°νλ μ΄λ €μ΄ μκΈ°μ κ±°λ '곡μ€μ λ‘' μ±κ³Όλ μμΈλ€μκ² λμμ μ€μ μμ΄ λμ± κ°μ§ μλ―Έκ° μλ€ νκ² μ΅λλ€.
|
|
|
-μ°½μμ, λνμλ€μ μν λͺ¨λ°μΌ λλΉμ μ§κΈ |
|
|
μ°½μμλ λν μ§νμ μν΄ μ°½μμλ‘ μ μ
μ κ³ λ₯Ό ν λνμλ€μ μλλ‘ λ§€μ λͺ¨λ°μΌ λλΉμ 6λ§μμ μ΅λ 3λ
κ° μ§κΈνκΈ°λ‘ νμμ΅λλ€.
μ°½μ κ΄λ΄μλ μ΄ 5κ°μ λν(μ°½μλ, κ²½λ¨λ, λ§μ°λ, λ¬Έμ±λ, μ°½μ λ)μ΄ μκ³ λ§€λ
μ μ
μ κ³ λ₯Ό νλ νμλ€μ μλ μ½ 300λͺ
μΌλ‘ λ
κ° μ΅λ μ½ 6μ΅4μ²λ§μμ λλΉμ μλΉμ¦κ°κ° μ΄λ€μ§ κ²μΌλ‘ μμλλ©°, λνν리λͺ° μ°½μμ μ νμλ€μ λλΉμ μ¬μ©μ λλΉνμ¬ μ μ μΈ΅μ΄ μ νΈνλ μ
μ’
(ν¨μ
/μ‘ν/F&B λ±)μ λ³κ²½κ³Ό μ κ·μ μΉλ₯Ό μΆμ§ μ€μ μμ΅λλ€.
|
|
|
-λꡬ κ΅ν΅ λλ³ν! μλꡬμ 4μ°¨μνλλ‘ λμ κ°ν΅ |
|
|
λꡬκ΄μμκ° μ§λ 3μ 31μΌ μλꡬμμ κ°ν΅νκ³ , κ°μ λ 'λꡬ 4μ°¨μνλλ‘' μ€ λ―Έκ°ν΅ ꡬκ°μ κ°ν΅νλ©΄μ, μλ¨λΆκΆ μ£Όλ―Όλ€μ μ² λμ΄μ©κ³Ό λλΆκΆ μ κ·Όμ±μ΄ λν κ°μ λ μ λ§μ
λλ€.
λꡬκ΄μμ κ΄κ³μλ "μλꡬμκ³Ό 4μ°¨μνλλ‘μ κ°ν΅μΌλ‘ μλ―Ό μνμ΄ λ§μ΄ ν₯μλ κ²"μ΄λΌλ©° μ² λμ΄μ©κ° λΆμ°κ³Ό λ¬Όλ₯λΉ μ κ°, μ§μ κ· νλ°μ μλ μλΉν ν¨κ³Όκ° κΈ°λλλ€κ³ μ λ§νκ³ μμ΅λλ€.
|
|
|
-μ²μ£Ό 무μ¬μ² λ²κ½λ§κ°, λμ°Ύμ νκΈ° |
|
|
4/5~7μΌ, μ²μ£Ό 무μ¬μ²λ³μ λ²κ½μΆμ κ° μ§νλμμ΅λλ€.
λ°μ€ν λ΄ νμ΄ μ, μ½ 1μ²2λ°± 그루μ λ¬νλ μλ²λ무 κ°μ§λ§λ€ μ°λΆνλΉ κ½λ§μΈμ΄ νμ§ λ§κ°ν λ²κ½μ μ¬μ§μ λ΄λ μλ―Όλ€μ μΌκ΅΄μλ μ€λλ§μ μμκ½μ΄ νΌμ΄λ¬μ΅λλ€.
μΆμ κΈ°κ° λμ, μ²μ£Όμκ° μ£Όκ΄νλ κ²½ννμ¬/μ¬μ§μΈν/μ€ν
νμ°κΈ° λ± λ€μν μ΄λ²€νΈκ° μ€μλμκ³ μμΆκ°λ€μ κΈ΄ λ²κ½κΈΈμ μ€κ°λ©° μ½λ‘λλ‘ μ§μ³€λ λͺΈκ³Ό λ§μμ λ¬λ¬μ΅λλ€.
λ²κ½μ κ°νκΈ°λ 4μ 17μΌ(μΌμμΌ)κΉμ§λ‘ μμλλ©°, λ²κ½μΌλ‘ μΈν΄ μ£Όλ³μμ κ°λ μ€λλ§μ νκΈ°λ₯Ό λμ°Ύμμ΅λλ€.
|
|
|
-μ²μ‘κ΅°, 2022λ
μ κ΅ κ³ κ΅μΆκ΅¬λ¦¬κ·Έ κ°μ΅ |
|
|
μ²μ‘κ΅°μ μ²μ‘κ΅°λ―Όμ΄λμ₯ λ° μ§λ³΄μν체μ‘곡μμμ 4μ 9μΌ μ²« κ²½κΈ°λ₯Ό μμμΌλ‘ 11μ 6μΌκΉμ§ 'μ κ΅ κ³ κ΅μΆκ΅¬λ¦¬κ·Έ κ²½λΆκΆμλν'λ₯Ό κ°μ΅ν©λλ€.
μ΄λ² λνλ κ΅μ‘λΆ, λ¬Έν체μ‘κ΄κ΄λΆ, λνμΆκ΅¬ννκ° μ£Όμ΅νκ³ , μ²μ‘ꡰ체μ‘ν, κ²½μλΆλμΆκ΅¬νν, μ²μ‘κ΅°μΆκ΅¬ννκ° μ£Όκ΄νλ©° μ²μ‘κ΅°, μ²μ‘κ΅°μνκ° νμνλ λνλ‘ κ²½λΆμμ¬ 10κ°κ΅κ° μ°Έμν κ°μ΄λ° νλ¦¬κ·Έλ‘ 90κ²½κΈ°κ° κ°μ΅λ μμ μ
λλ€. μ¬ν΄ 14λ
μ°¨μΈ μ΄ λνλ μ μμ‘μ± λ° κ²½κΈ°λ ₯ν₯μμ λͺ©νλ‘ μ§λ°© μΆκ΅¬λ°μ μλ ν¬κ² κΈ°μ¬νκ³ μμ΅λλ€.
μ²μ‘κ΅° κ΄κ³μλ μμΌλ‘λ μ κ΅ κ·λͺ¨ λνλ₯Ό μ κ·Ή μ μΉν΄ μ§μκ΄κ΄ λ° κ²½μ λ°μ μ κΈ°μ¬νκ² λ€κ³ λ°νμ΅λλ€.
|
|
|
1. μμ¦ λμΈ ν« μ΄μ! |
|
|
μΈκ³μ κΈ°μ
μΈ μ ν, λ§μ΄ν¬λ‘μννΈ, ꡬκΈμ 곡ν΅μ μ??
κ·Έκ²μ λͺ¨λ μ²μ μ΄ λμ μ°½κ³ μμ μ°½μ
μ΄ μ΄λ€μ‘λ€λ κ²μ
λλ€.
λ―Έλ€μνλνμ μ‘°μ€ λ λΉ κ΅μλ 곡κ°μ μ¬λμ μΈμ§μ¬κ³ μ μ€μν μν₯μ λΌμΉλ©° νΉν μ²μ λμ΄λ μ°½μλ ₯ λ°νμ ν° κ΄κ³κ° μλ€κ³ μ°κ΅¬λ₯Ό ν΅ν΄ λ°νμ΅λλ€. μ΄ μ΄λ‘ μ λ°λΌ μ΅κ·Ό μ°½μλ ₯μ μνλ ITμ¬μ
, κ²μ, μ¨λΌμΈμΌν λ± μ²¨λ¨μ°μ
λΆμΌμμλ 건물μ μΆ μ μ²μ κ³ λ₯Ό λμ΄λ μΆμΈμ μμ΅λλ€.
νΉμ κ·Έλμ μ½λ‘λ 거리λκΈ°λ‘ μ§μμ κ°νμ§ μ°½μλ ₯μ μλλ―Ή μλμ ν νΈμΈ μΌμΈμμ μμ λ‘κ² νμ΄μ€λ€λ©΄, μ기극볡μ μλ‘μ΄ μμ΄λμ΄κ° μꡬμΉμ§ μμκΉμ? |
|
|
B. κ°μμΈκ³ λ©νλ²μ€ |
|
|
λ©νλ²μ€μ μλ―Έ
κ°μμ λ»νλ λ©ν(Meta)μ, μΈκ³λ₯Ό λ»νλ μ λλ²μ€(Universe)κ° κ²°ν©ν ν©μ±μ΄
λ©νλ²μ€μ λ±μ₯
λͺ¨λ°μΌ λ€νΈμν¬κ° 5Gλ‘ λμ΄κ°λ©΄μ ν΅μ μλκ° λΉ¨λΌμ Έ λμ©λ λ°μ΄ν°μ μ²λ¦¬κ° κ°λ₯ν΄ μ‘κ³ , μ½λ‘λλ‘ μΈν λΉλλ©΄ μμ€ν
μ μ±μ₯μ΄ κ°μμΈκ³μ λΆμΊ μ΄νμ μ΄λν΄ λ©νλ²μ€μ λ°μ μ μ΄μ§μν΄
λ©νλ²μ€μ μ κ°
λ©νλ²μ€λ μ¬μ΄λ²κ³΅κ°μ μ΄μ©νλ κ°μνμ€(VR)κ³Ό νμ€μΈκ³μ VRμ μ€μ²©νλ μ¦κ°νμ€(AR), κ·Έλ¦¬κ³ VR+AR κ²°ν©ν νΌν©νμ€(MR)λ° VR+AR+MRμ΄ ν©μ³μ§ νμ₯νμ€(XR)λ‘ κ΅¬λΆλλ©°, μ΄λ―Έ μΈκ°μ¬νμ κΈ°λ³Έ νλ«νΌμΌλ‘ νμ° μ€μ
|
|
|
C. μνΈνν μ μ±μλ |
|
|
μνΈνν μ μ
μνΈννλ λΈλ‘체μΈκΈ°μ λ‘ λ§λ€μ΄μ§ κ°μννμ ν μ’
λ₯λ‘, νλ«νΌ μ’
μμ±μ¬λΆμ λ°λΌ μ½μΈκ³Ό ν ν°ννλ‘ λλκ³ , μ νμ λ°λΌ μ§λΆν μνΈνν, μ νΈλ¦¬ν°ν μνΈνν, μ¦κΆνμνΈννλ‘ κ΅¬λΆλ¨
μνΈννμ λ±μ₯
λ°ν 주체μ μ’
μλμ§ μλ μ¬μ΄λ² ννλ°νμ΄ μνΈνν(cryptocurrency)μ κ°λ
μ΄λμκ³ , λ°λ체μ μ»΄ν¨ν°μ λΉμ½μ λ°μ μ΄ μνΈννμ κΈ°μ μ λ°°κ²½μ΄ λ¨.
λ―Έκ΅μ λΆλ μνΈννλ₯Ό μνΈν λμμΈλ λμ§νΈ μμ°(digital asset)μΌλ‘ κ·μ
μνΈνν μΆμΈ
μνΈννλ ννκ°μΉμ κ΅λ, κ²μ λμ μ ν΅ λ±μ λΆμ μ μΈ λ©΄μλ λΆκ΅¬νκ³ 2009λ
λΉνΈμ½μΈ κ°λ° μ΄ν, νμ¬ μ½ 1,600μ¬μ’
μ μνΈννκ° κ°λ°λμ΄ νμ°μ€μ΄λ©°, λ¬λ¬νκ° μ₯μ
νλ μ μΈκ³ ν΅νμμ₯μ μλ‘μ΄ μ§λΆμλ¨μΌλ‘ λ±μ₯
|
|
|
2.μ ν¬ κ²½μμ§μ μ 보 |
|
|
μ°½μμ μμ¬ λνμ λλΉμ μ§μ! [μ°½μμ]
μ°½μμλ μ°½μμ¬λμνκΆμΈ λλΉμ 300μ΅μμ λ°ννμ¬ 10% ν μΈλ κ°κ²©μΌλ‘ ν맀ν κ³ν |
|
|
μ²μ£Όμ μ½λ‘λ νΌν΄ μμ곡μΈμ ν볡μλ‘κΈ μ§κΈ [μ°ν©λ΄μ€]
μ½λ‘λ19 μ₯κΈ°νλ‘ κ²½μ μ μ΄λ €μμ κ²ͺλ μ§μ μμ곡μΈμκ² 'μ²μ£Όν ν볡μλ‘κΈ'μ μ§κΈ |
|
|
μ΄μ»€λ¨Έμ€ κΈ°μ
λ€ λκ·λͺ¨ μλ°μν ν μΈ νν μ 보μ΄λ€!
[λ μ΄λκ²½ν₯]
μ λΆκ° μ£Όκ΄νλ λκ·λͺ¨ μλ°νμ¬λ‘ μ¬ν μ€λΉμ λμ μλΉμλ€ λͺ¨μΌκΈ° μ λ΅
|
|
|
μμΈμ κΈλ‘λ² λ·°ν°μ°μ
λ§λ λ€
[μΈκ³μΌλ³΄]
μμΈμ λλλ¬Έ μΌλλ₯Ό βλ·°ν°μ°μ
βμ ν΅μ¬κ±°μ μΌλ‘ μ‘μ±νλ μ²μ¬μ§ λ§λ ¨ |
|
|
κ΅λ΄ 3λ²μ§Έ μ νμ€ν μ΄ μ€ν
[μΈκ³μΌλ³΄]
"λμ¬ μ ν΄μ κ³΅κ° μ»¨μ
" λͺ
λμ μ€νμ½λ‘λλ‘ μ¬μ μμ½μ μ€μ |
|
|
μΈλ¬΄+λ²λ₯ Q. λΆλμ°λμΆ κ΄λ ¨ LTV, DTI, DSRμ 무μμΈκ°μ?
|
|
|
1. LTV (Loan To Value ratio : μ£Όνλ΄λ³΄λμΆλΉμ¨)
μμ νκ³ μλ μ£Όνμ λ΄λ³΄λ‘ μ΅λ μΌλ§κΉμ§ λμ λΉλ¦΄μ μλμ§λ₯Ό λ§νλ μ©μ΄ μ
λλ€.
2. DTI (Debt To Income ratio : μ΄λΆμ±μνλΉμ¨)
μ° μ΄μλμμ 맀λ
μνμ κ°μμΌ νλ μκΈκ³Ό μ΄μκ° μ°¨μ§νλ λΉμ¨μ λ§ν©λλ€.
μ½κ² λ§ν΄ λ³ΈμΈμ μλμμ€μ λ§λ κΈμ‘κΉμ§ λΉλ €μ€λ€λ μλ―Έ μ
λλ€.
3. DSR (Debt Service Ratio : μ΄λΆμ±μ리κΈμνλΉμ¨)
λͺ¨λ κΈμ΅κΆ λμΆμ μλ¦¬κΈ μνμ‘μ μ°μλμΌλ‘ λλ λΉμ¨μ
λλ€.
DSRμ΄ 0%μ κ°κΉλ€λ©΄ λΉμ΄ κ±°μ μλ€λ λ»μ΄λ©°, 100% κ°κΉλ€λ©΄ λ² λ λͺ¨λλ₯Ό μλ¦¬κΈ μννλλ° μ΄λ€λ λ§ μ
λλ€.
< μ£Όλͺ©ν μ >
1. νν : LTV 40% - μ§μ λ° κΈ°μ€μκ°μ λ°λΌ μ°¨λ±
2. μμ λΆμ λΆλμ° LTVλΉμ¨ μν 곡μ½
- μμ μ΅μ΄ μ£Όν ꡬ맀μ : LTV μν 80%
- 1μ£Όνμ : μ§μμκ΄μμ΄ LTV μν 70%
- λ€μ£Όνμ : 보μ μ£Όν μ λ°λΌ LTV 30~40% μ°¨λ±μ μ©
|
|
|
β» μ ν¬ μ΄μ μ λ°μνλ μΈλ¬΄/λ²λ₯ μ κ΄ν κΆκΈμ¬νμ λ
μλ§λΉμ ν΅ν΄ λ¬Έμμ£Όμμμ€. μ±νλ μ¬μ°μ μμ μ μνμ λ리며, μ΅μνΈ μ¬λ³΄μ λ΅λ³μ κ²μ¬ν©λλ€. |
|
|
곡μ°μ μ - μμκ³ μ¬μ§μ |
|
|
ν΄λμμ°μ±
- νν¬λ²¨ 'μΊλ
Ό' |
|
|
λνν리λͺ° μ€λ§νΈμ€ν μ΄! μ€νλΌμΈμ μμν κ°μ±μ μ¨λΌμΈμμ λ§λμ!! |
|
|
μ κ· κ΅¬λ
μ μ²μλ€μκ² μλμ κ°μ μ λ¬Όμ λ리λ μ£Όλ³ μ§μΈλ€μκ² λ§μ ꡬλ
μΆμ²λΆνλ립λλ€.
- μ£Όμμ°μ¨μ²κ΄κ΄νΈν
50%ν μΈμ΄μ©κΆ(μ κ· κ΅¬λ
μ μ μ)
|
|
|
|