연말이 다가오면서 리츠에 대한 관심이 다시 높아지고 있습니다. 최근 상업용 부동산 투자 시장에서 가장 관심이 높은 물류센터를 기초자산으로 하는 리츠가 첫 상장을 앞두고 있기 때문이죠. 여기에 SK그룹까지 리츠 시장 진출에 속도를 내고 있는 상황입니다. 2000년대 초반 리츠 제도 도입 이후 지지부진했던 리츠 시장의 성장세가 본격화될 것으로 전망됩니다.

이에스알켄달스퀘어리츠가 지난달 11월 25일부터 12월 2일까지 수요 예측을 실시했습니다. 국내외 기관투자자들의 관심이 높았는데요. 특히 세계 최대 운용사인 블랙록과 노르웨이 국부펀드 등 해외 기관 비중이 40%를 차지했습니다.

이에스알켄달스퀘어리츠는 기관 수요예측에 이어 4일부터 8일까지 일반투자자를 대상으로 청약을 진행합니다. 이에스알켄달스퀘어리츠 청약에 관심 있는 투자자들은 한국투자증권, NH투자증권, KB증권, 삼성증권을 통해 참여할 수 있으며, 청약을 위해서는 해당 증권사의 계좌가 있어야 합니다. 일반청약 물량은 총 공모물량인 7,145만 주 중 25%인 1,786만 주 입니다. 

지금까지 '신한알파리츠'를 제외하고 리츠 공모주 청약은 투자자들의 관심을 크게 끌지 못했습니다. 대부분의 리츠들이 상장 후 주가가 하락했기 때문인데요. 때문에 투자자들이 공모주 청약에 참여하기 보다 상장 후 주가가 하락할 때 매입하려는 경향이 있었죠. 하지만 신한알파리츠는 상장 후 계속해서 주가가 우상향 하면서 공모주 청약 참여했던 투자자들이 함박웃음을 짓고 있습니다. 이에스알켄달스퀘어리츠가 신한알파리츠의 뒤를 이을 수 있을지 주목됩니다.

<일본 리츠 시총 순위>

<중국 리츠 시장 전망>

서울프라퍼티인사이트와 고병기 기자가 시장 내 키플레이어들과 함께 다양한 상업용 부동산의 세계를 살펴봅니다. 지금 최신 에피소드를 만나보세요.

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