๐ฌSPI REITs Weekly #4 SPI REITs Weekly #4 2020๋
์ฃผ๋ชฉํด์ผ
ํ ๋ฆฌ์ธ 10๋ ๋ด์ค
๐ฃ ์๋
ํ์ธ์ ์์ธํ๋ผํผํฐ์ธ์ฌ์ดํธ(SPI)์ ๊ณ ๋ณ๊ธฐ ์ฝํ
์ธ ์๋ํฐ ์
๋๋ค. ๋ค์ฌ๋ค๋ํ๋ ํ ํด๊ฐ ์ ๋ฌผ์ด
๊ฐ๋ค์. ๋งค๋
ํ๋ ํํ์ด์ง๋ง ์ฌํด๋ ์ ๋ง ๋ง์ ์ผ๋ค์ด ์์๋ ๊ฒ ๊ฐ์ต๋๋ค. ๋ชจ๋๋ค ํ๋ค์๋ ํ ํด ์ ๋ฒํ
จ๋ด๊ณ ํ๋ฐ์ง์ด๋ผ๋ ์์ผ๋ก ๋์๊ฐ๊ธฐ ์ํด ์ ์ฐ๋๋ผ ๋ค๋ค ๊ณ ์ํ์
จ์ต๋๋ค. ์ฌํด๋ ๊ฐ์ธ์ ์ผ๋ก๋ ๋ณํ๊ฐ ํฐ ํ ํด ์์ต๋๋ค. ์ง๋ 10๋
๊ฐ ๊ฐ์ฅ ๋ง์ ๋ณํ๊ฐ ์์๋ ํ ํด๋ก ๊ธฐ์ต๋ ๊ฑฐ ๊ฐ๋ค์. 10๋
๊ฐ ๋ค๋
๋ ์ธ๋ก ์ฌ๋ฅผ ํด์ฌํ๊ณ SPI์์ ์๋ก์ด ์ผ์ ์ค๋นํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ด๋
์ด์๋ ์ค๋นํ๊ณ ์๋ ์ผ์ ์ ๋ณด์ผ
์ ์์ ๊ฒ ๊ฐ์ผ๋ ๋ง์ ์์ ๋ถํ๋๋ฆฝ๋๋ค! ์ฝ๋ก๋19 ์ฌํ๊ฐ
๊ณ์ ์
ํ๋๊ณ ์๋ ์๊ธ์ ์ํฉ์ ๋ณด๋ฉด ๋ด๋
์ญ์ ์ฝ์ง ์์ ํ ํด๊ฐ ๋ ๊ฒ ๊ฐ์๋ฐ์. ๊ทธ๋๋ ํฌ๋ง์
๊ฐ์ ธ๋ด
๋๋ค. ์๋
์ด๋ง ๋ ์ด๋ ๋๊ตฌ๋ ์ฌํด์ ๊ฐ์ ์ํฉ์ ์์ํ์ง ๋ชปํ์ผ๋๊น์. ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์ฐ์ธํ ์ฐ๋ง์ด ๊ณ์๋๊ณ ์์ง๋ง ๋ด๋
์๋ ๊ทน์ ์ผ๋ก ์ํฉ์ด ๊ฐ์ ๋๊ณ ์ฐ๋ฆฌ์ ์ผ์์ ํ๋ณตํ ์ ์๊ธฐ๋ฅผ
๋ฐ๋๋๋ค.
์, ๊ทธ๋ผ ์ฌํด
๋ง์ง๋ง โ๋ฆฌ์ธ ์ํด๋ฆฌ(REITs weekly)โ๋ฅผ ์ ํด๋๋ฆฌ๊ฒ ์ต๋๋ค. ์ฌํด ์ฆ์๊ฐ ์๋ ํํฉ์ด๋ผ ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ์๋์ ์ผ๋ก ์ฃผ๋ชฉ์ ๋ฐ์ง ๋ชปํ ๊ฒ์ ์ฌ์ค์
๋๋ค. ํ์ง๋ง ์์ธํ ์ดํด๋ณด๋ฉด ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ๊ธ์ ์ ์ธ ๋ณํ๋ค์ด ๋์ ๋๋๋ค. SPI๊ฐ
์ ๋ฆฌํ ์ฌํด ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ 10๋ ๋ด์ค๋ฅผ ์๊ฐํ๊ฒ ์ต๋๋ค.
โGlenn Harvey โ ํฌ์์๋ค๊ณผ
์ฝ์ ์งํจ โ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ โ
์ฌ ํ ํด ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์์ ์ฃผ๋ชฉํด์ผ ํ ์ฒซ ๋ฒ์งธ ์ด์ผ๊ธฐ๋
์ ํ๋ฆฌ์ธ ์ด์ฉ์ ๋ํ ๋ฆฌ์ธ โ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ โ๋ก ๊ผฝ์๋ดค์ต๋๋ค. ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ๋ 2018๋
8์
์ ๊ฐ์ฆ๊ถ์์ฅ์ ์์ฅ๋ ๋ฆฌ์ธ ์ธ๋ฐ์. ์ด์ ๊น์ง ํ๊ตญ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ํฌ์์๋ค์ ๋ถ์ ์ ๋จ์ณ๋ด์ง ๋ชปํ์ต๋๋ค. ๊ทธ๊ฐ ์์ฅํ๋ ๋ฆฌ์ธ ๋ค์ด ์ ์ด ํฌ์์๋ค๊ณผ ํ๋ ์ฝ์์ ๋๋ถ๋ถ ์งํค์ง ๋ชปํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด์ฃ . ๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ๋ ์ด๋จ๊น์? ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ๋ ์์ฅ ๋น์ ํฌ์์๋ค์๊ฒ
5๋
ํ๊ท ๋ฐฐ๋น ์์ต๋ฅ 6%, 10๋
ํ๊ท 7%๋ฅผ
์ ์ํ๊ณ ๋ฐฐ๋น์ด ๋จ์ด์ง ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๋ซ๋ค๊ณ ๋ฐํ์ต๋๋ค. ๋ํ ์์ฐ์ ๊ณ์ ํธ์
์์ผ ์ด์ฉ ์์ฐ ๊ท๋ชจ๋ฅผ ๋๋ฆฌ๊ฒ ๋ค๊ณ
ํ๊ณ ์. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ ํ์ด ํฌ์ํ๊ณ , ํ๋งคํ๊ณ , ์ด์ฉํ๊ธฐ์ ์ ๋ขฐํ ์ ์๋ ๋ฆฌ์ธ ๋ผ๊ณ ๊ฐ์กฐํ์ฃ .
์์ฅ ํ 2๋
๋ฐ ์ ๋ ์ง๋ ์ง๊ธ ์์ฅ ๋น์ ํ๊ต ํฌ๋ํํคํ์์ ์ฉ์ฐ ๋ ํ๋ผ์ ๋ ๊ฐ ์์ฐ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ฅํ๋ ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ๋ ์ด์ ๋์ผ๋น๋ฉ, ํธ์์ํฐ ๋จ์ฐ, ์ ํLํ์๊น์ง
๋ค์ฏ ๊ฐ์ ์์ฐ์ ๋ณด์ ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ํฌ์์๋ค์๊ฒ ์ฝ์ํ๋ ๋ฐฐ๋น๋ ์ง๊ธํ๊ณ ์๊ณ ์. ์ฌ๊ธฐ์ ์ ํ๋ฆฌ์ธ ์ด์ฉ์ ์์ธ์ญ ์ธ๊ทผ ๋ฉํธ๋กํ์์ ์ผ์ฑํ์ฌ ์ญ์ผ๋น๋ฉ ์ธ์๊น์ง ์๋๊ณ ์์ฃ . ์ด๋ค ์์ฐ๋ค์ ํฅํ ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ์ ํธ์
๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์์ต๋๋ค. ์ด์ฒ๋ผ
์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ๋ ํฌ์์๋ค๊ณผ์ ์ฝ์์ ์งํจ ๊ฒ์ ๋ฌผ๋ก ๊ทธ๊ฐ ํ๊ตญ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ๋ฌธ์ ์ ์ผ๋ก ์ง์ ๋์๋ ๋ถ๋ถ์ ํด์ํ๋ฉด์ ์ ๋ก๋ฅผ ๋ง๋ค๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด ๊ฐ์ ์ฑ๊ณผ์ ํ์
์ด ๋จ๊ถํ ์ฌ์ฅ์ ์ฐ์์ ์ฑ๊ณตํ๊ธฐ๋ ํ์ฃ . ํ๊ตญ
๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ์ญ์ฌ๋ฅผ ๋ง๋ค์ด๊ฐ๊ณ ์๋ ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ์ ์๋ ์ด ๋ ๊ธฐ๋๋ฉ๋๋ค.
<์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ์ ๊ธฐ์ด์์ฐ ํ๊ต โํฌ๋ํํคํ์โ> *์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ๊ด๋ จ ํ์บ์คํธ ์
๋๋ค.
2018๋
8์ ์์ฅ ํ, ์์ฅ 1๋
ํ, ์์ฅ 2๋
์ด ๋๋ ์์ ์ ๋งค๋
์ ํ๋ฆฌ์ธ ์ด์ฉ ๋ถ๋ค์ ๋ชจ์๊ณ ์ด์ผ๊ธฐ๋ฅผ ๋๋ ๋ดค์ต๋๋ค. ์ก์ฑ์ ํตํด ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ์คํ ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ค์ด๋ณด์ธ์!
11 โก ๊ทธ๋๋ ํฌ๋ง์
๋ณด์ฌ์ค โ์ด์์ค์์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ โ
์ฌ ํ ํด ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ๋น์ด ์์๋ณด๋ค ํฐ ์ฃผ๋ชฉ์ ๋ฐ์ง ๋ชปํ์ต๋๋ค. ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์ซ์๊ฐ 6๊ฐ๋ก ์๋
(2๊ฐ) ๋ณด๋ค ํฌ๊ฒ ๋๊ธฐ๋ ํ์ง๋ง ์ ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ฆฌ์ธ ์ฃผ๊ฐ๊ฐ ๋ถ์งํ๋ฉด์ ํฌ์์๋ค์ ๊ด์ฌ์ด ์์์ฃ . IT์ ๋ฐ์ด์ค ๊ด๋ จ์ฃผ๊ฐ ์๋ ์ฃผ๋ชฉ์ ๋ฐ๋ ๋ฐ๋์ ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ์์ธ๋ฅผ ๋ฐ์ ์ธก๋ฉด๋ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋๋ ์ง๋ 23์ผ ์ ๊ฐ์ฆ๊ถ์์ฅ์ ์์ฅํ ์ฌํด ๋ง์ง๋ง ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์ธ
โ์ด์์ค์์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ โ๊ฐ ํฌ๋ง์ ๋ณด์ฌ์คฌ๋ค๊ณ ์๊ฐํฉ๋๋ค. ๊ณผ๊ฑฐ ๋๋ถ๋ถ์
๋ฆฌ์ธ ๋ ์์ฅ ํ ์ฃผ๊ฐ๊ฐ ํ๋ฝํ์ต๋๋ค. ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ์ฃผ๋ ๋ฐฐ๋น์ ๊ด์ฌ์ด ์๋ ์ด๋ค๋ ๋ฆฌ์ธ ๊ณต๋ชจ์ฃผ์ ํฌ์ํ๊ธฐ
๋ณด๋ค๋ ์์ฅ ํ ์ฃผ๊ฐ๊ฐ ํ๋ฝํ์ ๋ ๋งค์ํ๊ฒ ๋ค๋ ์ด๋ค์ด ๋ง์์ต๋๋ค. ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์ ๋ํ ํฌ์์๋ค์ ์ ๋ขฐ๊ฐ
๊ทธ๋งํผ ๋ฎ์์ต๋๋ค. ์ค์ ์ด์์ค์์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ ์ ์์ ์ฌํด ์์ฅํ๋ ๋ฆฌ์ธ 5๊ฐ๋ ๋ชจ๋ (์์ฅ) ์ฒซ๋ ๊ณต๋ชจ๊ฐ๋ฅผ ๋ฐ๋์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ด์ ๋ฌ๋ฆฌ ์ด์์ค์์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ ๋
์์ฅ ์ฒซ ๋ ์์นํ ์ฑ๋ก ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๋ง์น๋ฉด์ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ๋ถ์๊ธฐ๋ฅผ ๋ฐ์ ์์ผฐ์ต๋๋ค. ์์ผ๋ก ์ด์์ค์์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ ๋
์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ์ ๊ฐ์ด ํฌ์์๋ค๊ณผ ํ๋ ์ฝ์์ ํ๋์ฉ ์ง์ผ ๋๊ฐ๋ฉด์ ์ฐ๋ํ ๋ฆฌ์ธ ๋ก ์ฑ์ฅํ๊ธธ ๋ฐ๋๋๋ค.
*์ง๋ 2019๋
์ด ์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ ์ด์ฉ์ ์ค์์ญ ๋ํ๋์ ๋ชจ์๊ณ ํ๊ตญ ๋ฌผ๋ฅ์ผํฐ ํฌ์ ์์ฅ์ ๋ํ ์ด์ผ๊ธฐ๋ฅผ ๋๋ ์ ์ด ์์ต๋๋ค. ๋ฌผ๋ฅ์ผํฐ ํฌ์ ์์ฅ์ ๋ํ ์ผ๋ฌ์คํ์ด์ ์๊ฐ์ ํ์บ์คํธ๋ฅผ ํตํด ๋ค์ด๋ณด์ธ์. ์์ธ๋ฌ ์ด์์ค์์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ํตํด ๋ณธ ํ๊ตญ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ๋ฏธ๋์ ๋ํ ๊ธ ๋ ํธ์ ๊ณต์ ํฉ๋๋ค. 11 โข ๋ฌผ๋ฅ์ผํฐ๋ถํฐ
์ฃผ์ ์, ํด์ธ ์์ฐ๊น์ง ๋ค๋ณํ๋๋ ๋ฆฌ์ธ
์ฌํด ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์์ ์ฃผ๋ชฉํ ์ ์ค ํ๋๋ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์์ฐ์ ๋ค๋ณํ์
๋๋ค. ๋ฆฌ์ธ ์ ๋ณด์์คํ
์
๋ฐ๋ฅด๋ฉด ํ์ฌ ์์ฐ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ฃผํ ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ 59.82%๋ก ๊ฐ์ฅ ๋น์ค์ด ๋์ต๋๋ค(LH ๋๋ฌธ์
๋๋ค. LH๊ฐ ๊ณต๊ณต์๋์ฃผํ๋ฆฌ์ธ ๋ฅผ ๋น๋กฏํด ์ฃผํ ์ ์ฑ
์ ์ํด
๋ฆฌ์ธ ๋ฅผ ํ์ฉํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด์ฃ . ์ค์ ๊ฐ์ธํฌ์์๋ค์ด ํฌ์ํ ์ ์๋ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์๋ ์๊ด์ด ์์ฃ . ๊ฐ์ธ์ ์ผ๋ก LH๊ฐ ๋ง๋๋ ๋ฆฌ์ธ ๋ ํต๊ณ์์ ๊ตฌ๋ถํด์ผ ํ ๊ฒ ๊ฐ๋ค๋
์๊ฐ๋ ํฉ๋๋ค.). ์ฃผํ์ ์ ์ธํ๋ฉด ๊ฐ์ฅ ๋น์ค์ด ํฐ ๊ฒ ์คํผ์ค(23.76%),
๋ฆฌํ
์ผ(11.86%)์ธ๋ฐ์. ์ค์ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ๋
์คํผ์ค์ ๋ฆฌํ
์ผ ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ๋ง์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ฌํด๋ ๊ทธ๊ฐ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์์ ๋ณผ ์ ์์๋ ๋ค์ํ ๋ฆฌ์ธ ๋ค์ด
์์ฅ๋์ต๋๋ค. ๋ฌผ๋ฅ์ผํฐ๋ฅผ ๊ธฐ์ด์์ฐ์ผ๋ก ํ๋ โ์ด์์ค์์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ โ, ์ฃผ์ ์๋ฅผ ๋ด์ โ์ฝ๋์ฝ์๋์ง๋ฆฌ์ธ โ,
๋ฒจ๊ธฐ์์ ์์นํ ์คํผ์ค์ ํฌ์ํ๋ โ์ ์ด์๊ธ๋ก๋ฒ๋ฆฌ์ธ โ๊ฐ ๊ทธ ์ฃผ์ธ๊ณต์
๋๋ค. ๋ฌผ๋ก , ๋ฌด์์ ์์ฐ์ ๋ค๋ณํํ๋ ๊ฒ ๋ฅ์ฌ๋ ์๋๋๋ค. ์ฃผํ์ ์ ์ธํ๊ณ ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ๊ฐ์ฅ ๋ง์ด ํฌ์ํ ์คํผ์ค๋ ๊ทธ๊ฐ ํ๊ตญ ์์
์ฉ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์์ ์๋
๊ฐ ๊ธฐ๊ดํฌ์์๋ค์ด ํฌ์ํ๋ฉด์
์์ต์ฑ๊ณผ ์์ ์ฑ์ด ๊ฒ์ฆ๋ ์์ฐ์ด์ง๋ง ์์ง ๊ทธ๋ ์ง ๋ชปํ ์์ฐ๋ ๋ง์ต๋๋ค. ์์ธ๋ฌ ์ฐ๊ธฐ๊ธ์ด๋ ๊ณต์ ํ์ ๊ฐ์
๊ธฐ๊ดํฌ์์๋ค์๊ฒ ํ์ง ๋ชปํ๋ ํด์ธ ์์ฐ์ ๋ฆฌ์ธ ๋ก ๊ฐ์ธํฌ์์๋ค์๊ฒ ๋ ๋๊ธด๋ค๋ ๋ผ์ํ ์ง์ ๋ ์์์ต๋๋ค. ๋ค๋ง
์ฐ๋ฆฌ๋ณด๋ค ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์ญ์ฌ๊ฐ ๊ธด ๋ฏธ๊ตญ์ด๋ ํธ์ฃผ, ์ผ๋ณธ ๋ฑ์ ์ฌ๋ก๋ฅผ ๋ณด๋ฉด ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ด ์ปค์ง๋ฉด์ ํฌ์ ๋์์ด
๋ค๋ณํ๋๋ ๊ฑด ์์ฐ์ค๋ฌ์ด ํ์์
๋๋ค. ์์ธ๋ฌ ์ํ ๊ฐ ์์ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด์ ๋ฆฌ์ธ ๋ ๊ธ๋ก๋ฒ ๊ธ์ต์๊ธฐ ์ดํ ์ ๊ทน์ ์ผ๋ก
ํด์ธ ์์ฐ์ ํธ์
ํ๋ฉด์ ํฌ์์๋ค์๊ฒ ๋ค์ํ ํฌ์ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ ๊ณตํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ํ๊ตญ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ๋ ์ฑ์ฅ์ฑ๊ณผ
์์ ์ฑ์ด๋ผ๋ ๋ ๋ง๋ฆฌ ํ ๋ผ๋ฅผ ์ก์ผ๋ฉด์ ์ ์ปค ๋๊ฐ๊ธธ ๋ฐ๋๋๋ค.
<์ด์์ค์์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ ์ ๊ธฐ์ด์์ฐ>
*์ค์ฅํธ ์ฝ๋์ฝ์์ฐ์ ํ ๋ณธ๋ถ์ฅ๋๊ณผ ํ์บ์คํธ์์โ์ฝ๋์ฝ์๋์ง๋ฆฌ์ธ โ์ ๋ํด ๋ํ๋ฅผ ๋๋ ๋ดค์ต๋๋ค.
11 โฃ ๊ธฐ๊ดํฌ์์ ์ฐธ์ฌ๋ก ์ ๋ขฐ๋ ๋์์ง๋ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ
์ฐ๊ธฐ๊ธ, ๊ณต์ ํ
๋ฑ ๊ธฐ๊ดํฌ์์๋ค์ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ํฌ์๋ ์ฒด๊ณ๋ฅผ ๊ฐ์ถฐ๊ฐ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๊ฐ ๊ธฐ๊ด๋ค์ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์ ํฐ
๊ด์ฌ์ ๊ฐ์ง์ง ์์์ฃ . ํ์ง๋ง ์ต๊ทผ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ์ฑ์ฅ์ธ๊ฐ ๋๋๋ฌ์ง๋ฉด์ ๊ด์ฌ์ ๋ํ๋ด๊ธฐ ์์ํ์ต๋๋ค.
ํ ์๋ก ๊ต์ง์๊ณต์ ํ๊ฐ ์ต๊ทผ ๋ฆฌ์ธ ํ๋ฆฌ IPO์ ๊ณต๋ชจ ๋ถ๋์ฐ ํ๋ ๋ฑ์
ํฌ์ํ๋ ํ๋(์ด 1,230์ต์ ๊ท๋ชจ๋ก 30์ต์์ ์ด์ง์ค์์ฐ์ด์ฉ์์ ์ถ์)๋ฅผ ์กฐ์ฑํด ์์ฅ ์ '์ด์์ค์์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ '์ 300์ต์์
ํฌ์ํ์ฃ . ์ด ํ๋๋ ํฅํ ๊ตญ๋ด์ ์์ฅํ๋ ๋ฆฌ์ธ ๋ ํด์ธ ๋ฆฌ์ธ (์ ์ฒด
ํ๋์ 10%)์ ํฌ์ํ ์์ ์
๋๋ค. ์์ ์ฝ๋์ฝ์์ฐ์ด์ฉ์ ์ฌ ์ด ๊ตญ๋ด ์ต์ด๋ก ๋ฆฌ์ธ ํ๋ฆฌ IPO์ ํฌ์ํ๋ ํ๋ 2๊ฐ๋ฅผ ์ด
1,340์ต์ ๊ท๋ชจ๋ก ์กฐ์ฑํ๋ฐ ์์ต๋๋ค. ํ์ ๊ณต์ ํ๊ฐ ์ด ํ๋๋ฅผ ํตํด ์ด์์ค์์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ ์ 200์ต์์ ํฌ์ํ์ฃ . ์์ธ๋ฌ ์ฌํด ์ฃผํ๋์๊ธฐ๊ธ
์ฌ์ ์๊ธ์ด ์ถ์ํ๊ณ ์ฝ๋์ฝ์์ฐ์ ํ์ด ์ด์ฉํ๋ ์ต์ปค๋ฆฌ์ธ ๋ ์กฐ์ฑ๋์ต๋๋ค.
๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ๊ทธ๊ฐ ๊ธฐ๊ด ๋ด๋ถ์ ์ผ๋ก ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ๋ฅผ
์ฃผ์ ๋ถ๋ฌธ์์ ํฌ์ํ ์ง ๋์ฒดํฌ์ ๋ถ๋ฌธ์์ ํฌ์ํ ์ง ๊ตํต ์ ๋ฆฌ๊ฐ ์ ๋ ์ธก๋ฉด๋ ์์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ต๊ทผ
๊ธฐ๊ด๋ค์ ๋์ฒดํฌ์ ๋ถ๋ฌธ์์ ๋ฆฌ์ธ ์ ํฌ์ํ๊ณ ์์ฃ . ๊ธฐ๊ด ๋ด๋ถ์ ์ผ๋ก ๋ฆฌ์ธ ํฌ์์ ๋ํ ๊ตํต์ ๋ฆฌ๊ฐ ๋ ๋งํผ
๋ณด๋ค ์ ๊ทน์ ์ธ ์์ง์์ ์์ํฉ๋๋ค.
์ฐธ๊ณ ๋ก ์ต๊ทผ ๊ตญ๋ด ๊ธฐ๊ด๋ค์ ๊ตญ๋ด ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ๋ฟ๋ง
์๋๋ผ ๊ธ๋ก๋ฒ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ํฌ์๋ ํ๋ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ํ์ ๊ณต์ ํ๋ ์ฌ ์ด ์ฝ๋ก๋19๋ก ๊ธ๋ก๋ฒ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์ฃผ๊ฐ๊ฐ ๊ธ๋ฝํ์, ์ด 1์ต 6,000๋ง๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ํฌ์ํ๊ณ , ์ต๊ทผ
ํด์ธ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์ ํฌ์ํ๋ ํ๋ ์ํ์ด์ฉ์ฌ๋ฅผ ์ ์ ํ๊ณ ์๊ธฐ๋ ํฉ๋๋ค. ๋ ๊ตญ๋ฏผ์ฐ๊ธ๋ ์ต๊ทผ ๋ฌ์
์ธ๋ฒ ์คํธ๋จผํธ๊ฐ ์ด์ฉํ๋ ๊ธ๋ก๋ฒ๋ถ๋์ฐ์ฆ๊ถํ๋์ 10์ต๋ฌ๋ฌ๋ฅผ
์ถ์ํ๋ฉด์ ๊ธ๋ก๋ฒ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ํฌ์๋ฅผ ํ๋ค๋ ์์์ด ์ ํด์ก์ต๋๋ค.
โค ๊ณ์๋๋
์๋์ฃผํ๋ฆฌ์ธ ์ ์๋ จ, ๋ถํ์ค์ฑ ํด์ํ ์ ์์๊น
์ฌํด ์์ฅ
๋ฆฌ์ธ ์ค ์๋์ฃผํ๋ฆฌ์ธ ๋งํผ ๋ง์๊ณ ์์ด ์ฌํ๋ ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ์์๊น์. ํ์ฌ ์ ๊ฐ์ฆ๊ถ์์ฅ์ ์์ฅ๋ ์ ์ผํ ์๋์ฃผํ๋ฆฌ์ธ ์ธ
โ์ด์ง์ค๋ ์ง๋์ค๋ฆฌ์ธ โ์ ๊ฒฝ์ฐ ์์ฅ์ ์ ํ๋ก ์ธ์ ๊ด๋ จ ๋ถํ์ค์ฑ์ด ์ปค์ง๋ฉด์ ์ด๋ ค์์ ๊ฒช์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ด ๋ฌธ์ ๋ ์ง๊ธ๊น์ง๋ ์์ ํ ํด์๋์ง ์์์ต๋๋ค. ์ทจ๋์ธ, ์ฌ์ฐ์ธ, ์ข
ํฉ๋ถ๋์ฐ์ธ ๋ฑ ๋ถํ์ค์ฑ์ด ๊ณ์๋๊ณ ์์ต๋๋ค.
์ ๋ถ๋ ์ต๊ทผ
2021๋
๊ฒฝ์ ์ ์ฑ
๋ฐฉํฅ์ ๋ฐํํ๋ฉด์ ๊ฑด์ค์๋์ฌ์
์์ ์ข
๋ถ์ธ ํฉ์ฐ๋ฐฐ์ ๊ธฐ์ค์ ํํ ๊ณต์๊ฐ๊ฒฉ 6์ต์์์ 9์ต์์ผ๋ก ์ํฅ ์กฐ์ ํ๊ธฐ๋ก ํ๊ณ , ์ทจ๋์ธ ๊ฐ๋ฉด ์๊ฑด์ ํ ์ง ์ทจ๋ ํ 60์ผ ์ด๋ด ์๋ ๋ฑ๋ก์์ ์ฌ์
๊ณํ ์น์ธ ํ 60์ผ ์ด๋ด ๋ฑ๋ก์ผ๋ก
์ํํ์ต๋๋ค. ๋ํ ๊ฑด์ค์๋์ฃผํ์ ๋ํ ์ฌ์ฐ์ธ ๊ฐ๋ฉด ๊ธฐ์ค์ ์๋๊ถ ๊ธฐ์ค ๊ณต์๊ฐ๊ฒฉ 6์ต์ ์ดํ์์ 9์ต์ ์ดํ๋ก ์ํฅ ์กฐ์ ํ๊ณ ๋ฆฌ์ธ ยทํ๋์ ๋ํด์๋
์ฌ์ฐ์ธ ๊ฐ๋ฉด์ ์ ์ฉํ๋ค๊ณ ๋ฐํ์ฃ .
ํ์ง๋ง ์์ฅ์์๋ ๊ธด์ฅ์ ๋์ง ์๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ ๋ถ๊ฐ
๋ด๋
์๋ฐ๊ธฐ ์ค์ ์ง๋ฐฉ์ธ๋ฒ์ ๊ณ ์น๊ฒ ๋ค๊ณ ๋ฐํ์ง๋ง ์ด์ฉ์ฌ๋ค์ ๋ฒ์ด ์ธ์ ๋ฐ๋์ง ๋ชจ๋ฅด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ถํ์ค์ฑ์ด ๊ณ์๋ ์ ์๋ค๊ณ ๋ณด๊ณ ํ์ฌ ์งํ ์ค์ธ ์ทจ๋์ธ์
์ฌ์ฐ์ธ ์์ก์ ๊ณ์ ์งํํ ๊ฒ์ด๋ผ๋ ๊ณณ๋ค์ด ์์ต๋๋ค. ์์ธ๋ฌ ์ข
๋ถ์ธ ํฉ์ฐ๋ฐฐ์ ๊ธฐ์ค์ด 9์ต์์ผ๋ก ์ํฅ ์กฐ์ ๋ ๊ฒ์ ๋ํด์๋ ์์ฝ๋ค๋ ๋ฐ์์ด ๋ง์ต๋๋ค. ์ ์ด
9์ต์์ผ๋ก ์ํฅํ๋ ๊ฒ๊ณผ ๊ธฐ์ค์ ์์ ์์ ๋ ๊ฒ ๋ ๊ฐ์ง ๋ฐฉ์์ ๋๊ณ ๊ฒํ ํ๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ๊ธฐ์ค์ ๋์ธ ๊ฑด ์์ง์ ์๋์ฃผํ์ ๊ณต๊ธํ๊ธฐ ์ํจ์ด์ง๋ง ์ํฅ๋ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก๋ ์์ธ์์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ค์ ์ด๊ณ ์ถ์ดํ๋
์ข์ ์
์ง์ ์๋์ฃผํ์ ๊ณต๊ธํ๋ ๊ฑด ์ฝ์ง ์์ ๋ณด์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์
๋๋ค.
<์ด์ง์ค๋ ์ง๋์ค๋ฆฌ์ธ ์ ๊ธฐ์ด์์ฐ โ๋ถํ๋์ตโ> *์ด์ง์ค์์ฐ์ด์ฉ์ ๊น์ ํ ํ๋ก์ ํธ๊ธ์ตํฌ์๋ถ๋ฌธ ๋ํ๋๊ณผ '์ด์ง์ค๋ ์ง๋์ค๋ฆฌ์ธ ' ์์ฅ ์ ์ ํ์บ์คํธ์์ ์ด์ผ๊ธฐ๋ฅผ ๋๋ ๋ดค์ต๋๋ค
11 โฅ ๊ตญ๋ด ์์ฅ
๋ฆฌ์ธ ๋ฅผ ํ ๋จ๊ณ ๋์ฝ์ํจ ๊ธ๋ก๋ฒ ์ง์ ํธ์
๋ชจ๊ฑด์คํ ๋ฆฌ์บํผํธ์ธํฐ๋ด์
๋(MSCI)๋ ๋งค๋
๋ ์ฐจ๋ก MSCI ํ๊ตญ ์ง์ ์ ๊ท ํธ์
์ข
๋ชฉ๊ณผ ์ ์ธ
์ข
๋ชฉ์ ๋ฐํํ๋๋ฐ์. ์ง์ ํธ์
์ฌ๋ถ์ ๋ฐ๋ผ ์ข
๋ชฉ์ ํฌ๋น๊ฐ ์๊ฐ๋ฆฝ๋๋ค.
MSCI์ ๊ฐ์ ๊ธ๋ก๋ฒ ์ง์์ ํธ์
๋๋ฉด ์ง์๋ฅผ ์ถ์ข
ํ๋ ๊ธ๋ก๋ฒ ์๊ธ๋ค์ด ํด๋น ์ข
๋ชฉ์ ๋งค์
ํ๊ฒ ๋๋ฉด์ ์ ๋์ฑ์ด ๊ณต๊ธ๋๊ธฐ ๋๋ฌธ์
๋๋ค.
โฆ ๋ค๋ฌผ ๋ฆฌ์ธ
์ฑ์ฅ ๋ณธ๊ฒฉํ
2018๋
์ด์ ๊น์ง
๊ตญ๋ด ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ๋ฌธ์ ์ ์ค ํ๋๋ ๋ค๋ฌผ ๋ฆฌ์ธ (ํ๋์ ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ ์์ฐ์ ํธ์
ํ๋ ๊ฒ) ๋ถ์ฌ์์ต๋๋ค. ๊ณผ๊ฑฐ์๋ ํ๋์ ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ํ๋์ ์์ฐ์ ํธ์
ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ
๋ง๋ค ๋ณด๋ ์์ฐ ๋งค๊ฐ ํ์๋ ์์ฅํ์ง ๋๋ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ๋ง์์ฃ . ๋ฆฌ์ธ ๋ ์ฅ๊ธฐ ํฌ์์ ์ ํฉํ ์ํ์ธ๋ฐ ๋ฆฌ์ธ
์์ฒด๊ฐ ์์์ฑ์ด ์๋ ๋ฌธ์ ๊ฐ ์์๋ ๊ฑฐ์ฃ . ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ต๊ทผ์ ์์ฅํ๋ ๋ฆฌ์ธ ๋ค์ ๋๋ถ๋ถ ๊ณ์ํด์ ์์ฐ์ ํธ์
ํด
ํฌํธํด๋ฆฌ์ค๋ฅผ ๋ค๋ณํํ๊ณ ์์ฐ ๊ท๋ชจ๋ฅผ ํค์ ์ฑ์ฅํ๋ ์ ๋ต์ ์ทจํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ง๋ 2018๋
8์ 2๊ฐ์ ๊ธฐ์ด์์ฐ์ผ๋ก
์์ฅ ํ ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ์ดํ 3๊ฐ
์์ฐ์ ์ถ๊ฐ ํธ์
ํด ์ด 5๊ฐ์ ํฌํธํด๋ฆฌ์ค๋ฅผ ๊ตฌ์ถํ ๊ฒ ๋ํ์ ์ด์ฃ . ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ๋
๋ด๋
์๋ ์ ๊ทน์ ์ผ๋ก ์ถ๊ฐ ์์ฐ ํธ์
์ ๋์ค ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋ฉ๋๋ค. ๋ํ ์ต๊ทผ ๋กฏ๋ฐ๋ฆฌ์ธ ๋ ์ด์ฌํ๋ฅผ ์ด๊ณ 5๊ฐ ์ ํฌ, 8,000์ต์ ๊ท๋ชจ์ ์์ฐ์ ์ถ๊ฐ๋ก ํธ์
ํ ๊ณํ์ด๋ผ๊ณ ๋ฐํ์ต๋๋ค. ์ด์ธ
์ง๋ 23์ผ ์์ฅํ ์ด์์ค์์ผ๋ฌ์คํ์ด๋ฆฌ์ธ ๋
์์ฐ์ ๊ณ์ํด์ ์ถ๊ฐํ ๊ณํ์ด๋ผ๊ณ ๋ฐํ์ฃ .
โง SK๊ฐ ๋ด๋์ ๋ฆฌ์ธ ์ ๋ํ ๊ธฐ๋๊ฐ
SK๊ทธ๋ฃน์ ๋ฆฌ์ธ
์์ฅ ์ง์ถ๋ ๊ธฐ๋๊ฐ ๋ฉ๋๋ค. ์ฌํด๋ณด๋ค๋ ๋ด๋
์ด ๋ ๊ธฐ๋๋๋ ์์์ด๊ธฐ๋ ํ๋ฐ์. SK๊ทธ๋ฃน์ ์ต๊ทผ ๊ตญํ ๊ตํต๋ถ์ ๋ฆฌ์ธ ์์ฐ๊ด๋ฆฌํ์ฌ(AMC)์ธ โSK๋ฆฌ์ธ ์ด์ฉโ ์ค๋ฆฝ ์ธ๊ฐ๋ฅผ ์ ์ฒญํ๊ณ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ ์ง์ถ์ ๋ณธ๊ฒฉํ
ํ์ต๋๋ค. SK๋ฆฌ์ธ ์ด์ฉ์ ์ต๊ทผ ๋งค๊ฐ์ด ์งํ๋ SK์๋ฆฐ๋น๋ฉ์
ํฌํจํด ๊ทธ๋ฃน์ด ๋ณด์ ํ ์์ฐ์ ๋ฆฌ์ธ ์ ๋ด์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ํฝ๋๋ค. ๊ตญ๋ด๋ฅผ ๋ํํ๋ ๋๊ธฐ์
์ค ํ๋์ธ SK๊ฐ ๋ง๋๋ ๋ฆฌ์ธ ์ธ ๋งํผ ํฌ์์๋ค์ ๊ด์ฌ๋ ํด ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋ฉ๋๋ค.
์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด์ ์ผ๋ณธ๊ณผ ๊ฐ์ด ๊ณต๋ชจ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ด ๋ฐ๋ฌํ ์์์
๊ตญ๊ฐ๋ค์ ๋ฆฌ์ธ ๋ฅผ ๋ณด๋ฉด ์ ๋ขฐํ ์ ์๋ ๊ธฐ๊ด์ด ์ฃผ์ ์ถ์์์ธ ์คํฐ์๋ก ์ฐธ์ฌํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ฅผ ๋ณผ ์ ์๋๋ฐ์. ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด๋ ์์ฅ ์ ์คํฐ์๊ฐ ๊ผญ ํ์ํ๋๋ก ์ ๋๊ฐ ์ค๊ณ๋์ด ์๊ธฐ๋ ํฉ๋๋ค. ์ ๋ขฐํ ์ ์๋ ๊ธฐ๊ด๋ค์ด ๋ฆฌ์ธ ๋ฅผ ๋ง๋ค๊ณ
์ถ์ํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๋ฆฌ์ธ ์ ๋ํ ํฌ์์๋ค์ ์ ๋ขฐ๋ ๋์ ํธ์ด์ฃ . ํ๊ตญ๋ ์ ํ์ํ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ์์ฅํ ๋น์ ์ ํ์ด
๋ง๋ค๊ณ , ํฌ์ํ๊ณ , ์ด์ฉํ๋ ๋ฆฌ์ธ ๋ผ๋ ์ ์์ ํฌ์์๋ค์ ๊ด์ฌ์ด
๋จ๋ฌ๋์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฐ ์ ์์ SK๊ฐ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ๊ฐ์ ธ์ฌ ๊ธ์ ์ ์ธ
ํจ๊ณผ๊ฐ ๊ธฐ๋๋ฉ๋๋ค. SK์ ๋ฑ์ฅ์ผ๋ก ๋ฆฌ์ธ ์ ๋ํ ํฌ์์๋ค์ ๊ด์ฌ์ด ๋ ๋์์ง ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋ฉ๋๋ค.
์ฐธ๊ณ ๋ก SK๊ทธ๋ฃน๋ฟ๋ง
์๋๋ผ SK๋์ค์ปค๋ฒ๋ฆฌ ๊ณ์ด์ ๋ฆฌ์ธ AMC ๋์ค๋์ธ๋ฒ ์คํธ๋จผํธ๋ ๋ด๋
์ ๋ฌธ๋๋ ์คํผ์ค ์์ํฐ์ ์ผ๋ณธ ๋ฌผ๋ฅ์ผํฐ์ ํฌ์ํ๋ ๋ฆฌ์ธ ๋ฅผ ์์ฅํ ์์ ์
๋๋ค.
โจ ๋ฆฌ์ธ ํฌ์์๋ค์
์ ํ์ง๋ฅผ ๋ค์ํ๊ฒ ํด์ฃผ๋ ์์ฅ์ง์ํ๋(ETF) ๋ฑ์ฅ ์๋ฐ
์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ๋์ด๋๊ณ ์ง์๊ฐ ๋ง๋ค์ด์ง๋ฉด ์์ฐ์ค๋ฝ๊ฒ ์์ฅ์ง์ํ๋(ETF)๊ฐ ๋ฑ์ฅํ๋๋ฐ์. 1960๋
์ ๋ฆฌ์ธ ๋ฅผ ๋์
ํ ๋ฏธ๊ตญ์ 2000๋
6์์ ์ฒ์์ผ๋ก ๋ฆฌ์ธ ETF๊ฐ ์์ฅํ์ต๋๋ค. ๋น์ ๋ธ๋๋ก์์ฐ์ด์ฉ์ด ์ด์ฉํ๋ โi์
ฐ์ด์ค ๋ค์ฐ์กด์ค US ๋ฆฌ์ผ ์์คํ
์ดํธ ์ธ๋ฑ์ค(iShares Dow Jones U.S. Real Estate Index)โ๊ฐ ์ฒ์์ผ๋ก ์์ฅ์ ํ๊ณ , ํ์ฌ๋ ๋ค์์ ETF๊ฐ ๊ฑฐ๋๋๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ชจ๋ ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ์์ฅ๋์ด ์๋ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด๋ 2015๋
11์ โSGX S-REIT ์ธ๋ฑ์คโ์ โSGX S-REIT 20 ์ธ๋ฑ์คโ ๋ฑ ๋ฆฌ์ธ ๋ก๋ง ๊ตฌ์ฑ๋ ์ง์ 2๊ฐ๋ฅผ ์ ๋ณด์ธ
ํ, 2017๋
10์ ์ฒ์์ผ๋กโS-Reit ETFโ๋ฅผ ์์ฅ ์์ผฐ์ต๋๋ค. ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ด ๋ฐ๋ฌํ ๋๋ผ์์
ETF๋ฅผ ์์ฅํ๋ ๊ฒ์ ํฌ์์๋ค์๊ฒ ๋ณด๋ค ๋ค์ํ ํฌ์ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ ๊ณตํ๊ธฐ ์ํจ์
๋๋ค. ETF๋ฅผ ํตํด ๋ฆฌ์ธ ์ ํฌ์ํ ๊ฒฝ์ฐ ๋ถ์ฐํฌ์ ํจ๊ณผ๋ฅผ ๋๋ฆด ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ๊ฐ์ธํฌ์์๋ค์ ๋ณด๋ค ์์ ์ ์ผ๋ก ๋ฆฌ์ธ ์
ํฌ์ํ ์ ์์ฃ .
ํ๊ตญ์ ๊ทธ๊ฐ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ๊ฐ ๋ง์ง
์์ ์์ง ETF ์ํ์ด ๋์ค์ง ์์์ต๋๋ค. ๋ค๋ง ํ๊ตญ๊ฑฐ๋์๋
๋ด๋
์ด ๋ฆฌ์ธ ์ง์๋ฅผ ๋ง๋ค๊ณ ETF๋ฅผ ์์ฅํ ๊ณํ์ด๋ผ๊ณ ๋ฐํ์ฃ . ๋ด๋
์๋
๋ฆฌ์ธ ํฌ์์๋ค์ ์ ํ์ง๊ฐ ๋ณด๋ค ํ์ฑํด์ง ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋ฉ๋๋ค.
โฉ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด
๋ฆฌ์ธ ์์ฅ ๋
ธํฌํ๋ ๊ตญ๋ด ์ด์ฉ์ฌ
๋ง์ง๋ง ์ด๋ฒ์งธ ์์์ธ๋ฐ์. ์ด๋ฒ์๋ ์์ ์ ๋ฐ๊นฅ์ผ๋ก ๋๋ ค๋ณด๊ฒ ์ต๋๋ค. ํ์ฌ ์ด์ง์ค์์ฐ์ด์ฉ๊ณผ AIP์์ฐ์ด์ฉ ๋ฑ ๊ตญ๋ด ๋ถ๋์ฐ์์ฐ์ด์ฉ์ฌ 2๊ณณ์ด ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด์ฆ๊ถ๊ฑฐ๋์(SGX)์ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ์ถ์งํ๊ณ ์๋๋ฐ์. ๊ธฐ์กด์ ํฌ์ํ๋ ์์ฐ์ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ์ฆ์์ ์์ฅํ๋ ๊ฒ๋๋ค. ์ฐธ๊ณ ๋ก ์ต๊ทผ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ๊ธ์ต ๋น๊ตญ์ ์๊ตญ ๋ฆฌ์ธ ์ ํด์ธ ์์ฐ ํธ์
, ํด์ธ ์ด์ฉ์ฌ์ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ์ ๊ทน์ ์ผ๋ก ์ถ์งํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ฆฌ์ธ ์ํ์ ๋ค๋ณํํ๊ณ ์ฑ์ฅ์ํค๊ธฐ ์ํจ์
๋๋ค. ์ด์ง์ค์ด์ฉ๊ณผ AIP์ด์ฉ์ ์์์์์ ์์ฅ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ด ๊ฐ์ฅ ๋ฐ๋ฌํ ์ฑ๊ฐํฌ๋ฅด ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ ๋ฐ๋ท๋ฅผ ํตํด ๊ธ๋ก๋ฒ ํฌ์์๋ค์ ๊ด์ฌ์ ๋ฐ์ ์ ์์ ๊ฒ์ผ๋ก ๊ธฐ๋ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. AIP์์ฐ์ด์ฉ์ ๊ฒฝ์ฐ ํ์ฌ ์คํฐ์๊น์ง ๊ตฌํ๋ ๋ฑ ์์ฅ์ ์๋๋ฅผ ๋ด๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ธ๋ฃธ๋ฒ๊ทธํต์ ์ด ์ต๊ทผ AIP์ด์ฉ์ด ์ผ๋ณธ์ ๋ถ๋์ฐํ์ฌ ๋ํ๋๋๋ฅผ ์คํฐ์๋ก ๊ตฌํ๊ณ , ํธ์ฃผ ์๋๋, ์บ๋ฒ๋ผ, ๋ฉ๋ฒ๋ฅธ์ ํฌ์ํ ์์ฐ์ ๋ฆฌ์ธ ๋ก ์์ฅํ ๊ณํ์ด๋ผ๊ณ ๋ณด๋ํ๊ธฐ๋ ํ์ฃ . ์ด์ง์ค์์ฐ์ด์ฉ๋ ์ฌํด ํ์ง์ ๋ฆฌ์ธ AMC๋ฅผ ์ค๋ฆฝํ ๋งํผ ๋ด๋
์๋ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ๋ ์๋๋ฅผ ๋ผ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋ฉ๋๋ค. ์์ผ๋ก ํ๊ตญ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ด ์ฑ์ฅํ๋ฉด ํด์ธ ์ด์ฉ์ฌ๋ ํด์ธ ํฌ์์๋ค๋ ํ๊ตญ๊ฑฐ๋์์ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ์ถ์งํ๋ ๋ ์ด ์ค๊ฒ ์ฃ ? ๋ด๋
์๋ ํ๊ตญ ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์์ ๋ณด๋ค ํ์ฑํ ์์์ ์ ํ ์ ์๊ธฐ๋ฅผ ๊ธฐ๋ํฉ๋๋ค.
<AIP์์ฐ์ด์ฉ์ด ํธ์ฃผ ๋ฉ๋ฒ๋ฅธ์ ํฌ์ํ ์์ฐ> ๐ฌ 'SPI REITs Weekly'๋ฅผ ํตํด ๋ฆฌ์ธ ์์ฅ์ ์ต์ ์ด์๋ฅผ ์ ํ์ธ์. ๋งค์ฃผ ์์์ผ ์์นจ์ ์ฐพ์๋ต๊ฒ ์ต๋๋ค. ๋ด์ฉ์ด ๋ง์์ ๋์
จ๋ค๋ฉด ํด๋น ๋ฉ์ผ์ ์ฃผ๋ณ์ ๊ณต์ ํด ์ฃผ์ธ์. SPI(์์ธํ๋ผํผํฐ์ธ์ฌ์ดํธ) contact@seoulpi.co.kr ์์ธ์ ์ข ๋ก๊ตฌ ์ข ๋ก5๊ธธ 7, 16์ธต 02-6226-7112 ์์ ๊ฑฐ๋ถ |