전면개정증보 4판이라기에는 새로운 내용이 너무 많은
『집짓기 바이블 2』
🦻팔랑
『집짓기 바이블』이 완전히 새로운 모습으로 출간됩니다. 새롭게 꾸린 저자들과 지난 10년의 변화를 짚어내며, 단독주택과 집합주택의 현 상황들을 폭넓게 살피고 개인이 택할 수 있는 합리적 방안을 깊고 세세한 수준까지 파고 들어 타진해봅니다.
초판이 2012년, 개정과 증보를 거쳐 마지막 개정이 2017년이었으니 벌써 6년이 지나고 있네요. 마티에서 출간한 책 가운데 가장 많은 피드백과 열렬한 질문들을 불러왔던 책이 아닐까 싶습니다. ‘건축 출판사’라는 별명이 『집짓기 바이블』 이후로 생겨난 것 같아요.
12년 전에 이 책을 기획할 당시는 연일 ‘아파트값 폭등'으로 시끄럽다가 일순간에 ‘하우스 푸어’라는 단어가 등장하면서, 주거 불안이 전 사회를 덮치던 시기였습니다. ‘30~40대 직장인이 서울 강북 20평대 아파트값으로 친구와 함께 따뜻하고 튼튼한 단독주택을 짓는다’는 발상으로 단독주택 붐의 도화선이 되었던 『두 남자의 집짓기』를 출간한 직후였지요. 편집자였던 저는 많은 질문을 감당해야 했습니다. 건축가 누구를 만나면 되느냐부터 시공사가 사기를 친 것 같다는 신고와 호소, 계약서 내용을 대신 살펴줄 수 있느냐는 컨설팅 대행까지 많은 요구들이 빗발쳤습니다. 갑작스러운 열풍과 유행에 잘못하면 부작용을 낳을지도 모른다는 걱정이 스며들며 『집짓기 바이블』 기획에 이르게 된 것이지요.
건축가, 시공사, 건축주. 이 트라이앵글의 꼭지점들이 집을 만들어내는 이해관계자들이었으니, 이 세 입장을 한 자리에 불러모아 ‘현장의 상황과 서로의 영역과 관점까지 아낌없이 진솔하게 대화를 나눠보자’가 『집짓기 바이블』이 택한 방식이었습니다. 집(을 포함한 거의 모든 건물)을 짓는 데에 관여하는 개인이야 적게는 수십 명, 많게는 수천, 수만 명에 이를 수도 있겠지만, 얽힌 이해관계의 주축을 압축적으로 그리면 ‘건축가, 시공사, 건축주’입니다. 이 세 입장이(혹은 관계가) 어떠한가에 따라 집짓기는 일생일대의 행복프로젝트가 되기도 하고 절대절명의 위기를 초래하는 사건이 되기도 합니다. 이름하여, ‘집짓기 삼자대면’을 시작한 것이죠.
12년 만에 완전히 새롭게 탄생하는 개정판에서도 전제하는 원칙은 같습니다. 하나, 집짓기의 모든 과정을 다룬다. 둘, 업계의 비밀과 관례, 관습을 넘어선 솔직한 태도와 입장을 끝까지 견지한다(특히 비용에 관한 측면에 부풀림이나 축소가 없을 것), 셋, 보편적인 상황을 염두에 두되 개별 사례들을 구체적으로 제시한다. 넷, 대담의 목적이 설계나, 시공, 준공 같은 개볼적 과정이 아니라 총체적이고 궁극적인 결과(집짓기, 집 고치기, 행복하게 살아가기)에 있음을 잊지 않는다.
이 원칙들이 향하는 종착지는 ‘합리적인 과정과 객관적인 입장, 효율적인 의사소통 방법들을 통해 예비 건축주들과 건축가, 시공자에게 양질의 정보를 제공한다’는 것이었습니다.
완전히 새롭게 씌어진 『집짓기 바이블 2 』에는, 정수진( SIE 건축사무소), 임태병(문도호제), 조남호(솔토지빈) 건축가, 전은필 대표(시공사 지음재), 김호정(성수동 상가주택 건축주), 최이수(은평구 응암동 단독주택 건축주)가 내담자로 참여했는데요, 첫 장부터 “급격하게 오른 시공비, 주택 시장의 현실”이 논의될 정도로, 지난 10년간 한국이 이뤄낸 외적 경제 성장과는 별개로(혹은 거꾸로) 주거 안정화는 과거보다 오히려 요원해졌음이 드러납니다. 새로워진 『집짓기 바이블』에서는 ‘건축가란 누구이고, 집의 구성 요소는 무엇인지’ 등에 대해 깊이 다루지는 않습니다. 왜냐하면 지난 10년간 ‘집’은 거의 모든 채널의 콘텐츠로서 충분히 다뤄지고 있기 때문입니다. 오늘의집, 이케아, 무인양품 등등 라이프스타일을 제안하며 집을 가꾸고 살피는 도구와 방법들은 무궁무진해졌고, 투기의 끝에 이른 전세사기라는 참혹한 사태 앞에서 좋은 집의 조건을 어떤 방향으로 다루어야 할지 굉장히 조심스러워졌습니다. 또 많은 개인방송 채널을 통한 집짓기 정보들의 범람도 대담을 첨예하게 이끄는 역할을 했습니다. 어떤 단계에서의 질문이든 깊게 날카롭게 답을 찾아야 했고, 기획과 편집에 오랜 시간이 걸리고 있는 이유이기도 합니다.
‘좋은 집이란, 건강한 주거, 행복한 일상이란 무엇인가’라는 관념적이고 추상적이지만 절대적인 질문에 답하기 위해 내담자들은 2년 여에 가까운 모임을 이어갔습니다. 한 국가의 국민 중 70% 이상이 한 가지의 주거 방식을 택할 수밖에 없는 현실과 그럼에도 그 주거방식이 지역의 공동체에 기여하는 면이 거의 전무하다는 놀랍고도 특이한 현 사태를 직시한 채, 한자리에 앉은 건축가, 시공사, 건축주는 ‘그럼에도 불구하고, 오래 가는 집, 안전하고 좋은 집, 집 밖과 소통하고 연결되는 집’에 관해 고민하고, 실행 가능한지를 묻고, 방법을 찾아 타진하고 그 결과를 내놓습니다.
서울에서 가장 핫한 거리가 됐다는 성수동에 상가주택을 지은 건축주 김호정 님은, “20년을 준비했어요. 나보다 내 딸보다 오래 남는 집, 100년 이상 살 수 있는 멋지고 우아한 집을 짓고 싶었어요”라고 소회하며 대담에 참가하셨어요. 조남호 건축가는 이렇게 답합니다. “좋은 집을 짓는다는 것은 일종의 가치 투자입니다. 자신의 가계, 혹은 자신의 세대만을 위한 일이 아니에요. 같은 면적을 잘 지으려면 당장 돈이 더 들어요. 그렇게 더 들인 돈은 천천히 좋은 집으로 자리잡고 좋은 동네로 유지되도록 돕습니다. 잘 지은 집이 서너 채만 되어도 전체 골목, 동네 전체에 활기가 돌아요. 시너지가 생기죠. 그러니 훌륭한 건축주들의 몫은 언제나 건축가의 역량을 뛰어넘습니다.”
전체 2부로 이루어지는 『집짓기 바이블 2』는 복합용도의 상가주택, 조합 방식의 공동체 주택, 한 가구를 위한 단독주택, 친구와 가족이 함께 짓는 듀플렉스와 트리플 주택, 사회적 약자들이 함께 살며 편리성을 높이는 사회적 주택조합 등등 다양한 주거 방식에 대해 소개하고, 어떻게 지을 수 있는지, 어느 정도의 예산으로 가능한지, 누구를 만나야 가능한지, 그 과정에서 어떤 일들이 벌어질 수 있고 동시에 해결할 수 있는지 등등을 모두 논의합니다. 수많은 질문과 답이, 법규와 계약서가, 사회에 퍼져 있는 편견과 모순이 부딪기도 하고 그 원인을 짚어가니 조금이나마 의문이 풀리기도 합니다.
한 권의 단행본으로는 풀어내기 어려울 정도의 방대한 범주를 다루는 『집짓기 바이블 2』의 출간 목적은 매우 단순합니다.
이 책의 증보판 작업을 전해 들은 익명의 독자들이 간혹 전화를 하셔서 이런 질문을 하시더라고요.
“좋은 집을 합리적 가격으로 짓는 방법을 소개하나?”
“꼬마빌딩 투자에 대한 현실적인 측면을 보여주나?”
“좋은 땅을 어떻게 찾는지 알려주나?”
“믿을 만한 시공사를 추천해주나?”
“집을 짓거나 고칠 때 예산을 어떻게 세울지, 금융 관련 정보가 나오나?”
이렇게 구체적으로 질문을 하시는 독자분께 저는 “네, 그렇습니다”라고 답해드려요. 그런데 전화가 끊기기 전에 제가 급히 전하는 말씀이 있어요.
“그런데요, 이 책의 목적이 꼭 그것만은 아닙니다. 이 책의 궁극적인 목적은, 좋은 주거는 바람직한 사회의 시작이자 끝이라는 명제를 좇습니다. 우리 사회가 좋은 주거를 향해 나아갈 수 있도록 추동하는 힘은 결국 주거 권리를 획득해야 하는 시민 모두가 지녔습니다. 우리의 권리를 찾으려면 이 사회가 어떤 주거 정책을 펼치는지, 어떤 법령을 시행하는지, 재개발과 재건축에 대해 어떤 계획을 수립하는지, 특히 재난과 사고에 대해 어떻게 대처하는지 알아야 해요. 이 책은 시민의 정당한 주거 권리를 위해 기획되었습니다.”
대체로는 이 긴 문장을 전하기 전에 --뚜뚜 소리가 들리지만요.🥲
7월 서점 배본이 목표입니다! |
