1.๋ค์ด๋ฒยท์นด์นด์ค 2.์ฒญ๋
์ฃผํ 3.๊ฒฐ์ ๋ฐ์ดํฐ ๐ฆ๊ณ ์ด์ด: ์ค๋์ ์ธํํธ ์์ฅ์์ ๋ก์ผ ํ๊ณ ์๋ ๋ค์ด๋ฒยท์นด์นด์ค ์ฃผ์, ๋ด๋์ปค๋ค์ด ์ ๋ฆฌํด๋ฌ๋ผ๊ณ ํ๋ ์ฒญ๋
์๋์ฃผํ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ฐฉ๊ตฌ์์์๋ ๋ชธ ์ข ํ ์ ์๋ ๋ฆด๋ ์ด ์ก์
์ํ๊น์ง ์ค๋นํ์ด! #๋ค์ด๋ฒ #์นด์นด์ค #์ฃผ์ #๊ฒฝ์ 1. ์ธํํธ, ์ธํดํผ? ์ฐ๋ฆฐ ์ฌ์ค ํดํผ! ์ฝ๋ก๋19๋ก ๋ง ๋๊ณ ๋์๋ค๋์ง ๋ชปํด ๋ต๋ตํ ์์ฆ์ด์ง๋ง, ๋ค์ด๋ฒ์ ์นด์นด์ค๋ ์ง์ค์ ๊ด๋๋ฅผ ์จ๊ธฐ์ง ๋ชปํ๊ณ ์์ด์ ๐คญ. ์ธํํธ ์ดํ ๋๋ถ์, ๋ ํ์ฌ์ ์ฃผ๊ฐ๋ ์ญ์ญ ์์น ๊ณก์ ์ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์๊ฑฐ๋ ์ ๐.
๋ค์ด๋ฒ๋ ์นด์นด์ค๋ ์ธํํธ ์ฌ์
์ธ๊ฐ? ๊ทธ๋ผ์. ์ฌ๋๋ค์ด ์ท๋ ๋ค์ด๋ฒ์ผํ์์ ์ฌ๊ณ , ์น๊ตฌ ์ ๋ฌผ๋ ์นดํก์์ ๊ธฐํํฐ์ฝ์ผ๋ก ๋ณด๋ด๋ฉด์ ๋ค์ด๋ฒ์ ์นด์นด์ค๋ ์ฌํ์ ๊ฑฐ๋ฆฌ๋๊ธฐ ์ ์ฌ๋์ ์ค์๊ต ์ญํ ์ ํ์ฃ ๐. ์ด์ฉ์๊ฐ ์ญ์ญ ๋๋ฉด์ 1๋ถ๊ธฐ ์ฑ์ ๋ ๊ฝค๋ ์ข์๊ณ , ์์ผ๋ก ์๋น์ค์ ์ฝํ
์ธ ๋ฅผ ๋ ๋๋ฆฌ๊ฒ ๋ค๊ณ ํ ํฐ๋ผ ์ฃผ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋๋ ์ฌ๋์ด์. โ์! ๋๋ ํ๋ ์ด๊ฑธ... ๐คฆโ ๋ด๋์ปค๋ ๊ณ ๋ฏผํ๊ณ ์์ ๊ฒ ๊ฐ์์, ๊ผญ ์์์ผ ํ ๊ฐ๋
2๊ฐ์ง ๋ด๋์ด ์ ๋ฆฌํด๋ดค์ด์: 1. ์นด์นด์ค์ ๋ค์ด๋ฒ๋ ์ฑ์ฅ์ฃผ๋ค: ์ฃผ์์ ํฌ๊ฒ ๋ ๊ฐ์ง ์ข
๋ฅ๊ฐ ์์ด์. โ ์ด๋ฏธ ์ ๋๊ฐ๋ ํ์ฌ์ธ ๊ฐ์น์ฃผ(์: ์ผ์ฑ์ ์), โก ๋จผ ๋ฏธ๋๊ฐ ๊ธฐ๋๋๋ ์ฑ์ฅ์ฃผ(์: ์นด์นด์ค์ ๋ค์ด๋ฒ). ๋น์ฅ ์ค์ ๋ง ๊ฐ์ง๊ณ ๋ณด๋ฉด โ์ด ์ ๋๋ก ์ฃผ๊ฐ๊ฐ ๋์ ๊ฑด ์ข ์ด์ํ๋ฐ?โ ์ถ์ ์ ์์ง๋ง, ์ฅ์ฅ ์๋ผ๋๋ ์ฑ์ฅ ์ฐ์
์ด๋ผ๊ณ ๋ฏฟ๊ณ ํฌ์ํ๋ ๊ฑฐ์ฃ . 2. ์ง๊ธ ์ฃผ๊ฐ, ์ฌ์ค ์กฐ๊ธ ๋๊ฒ ์กํ ํธ?: ์ฃผ์์ ์ด ๋๋ ์ค์ํ ๊ธฐ์ค์ด ๋๋ ๊ฒ ์์ด์. ์ฃผ์์ ์์ ๋, ํฌ์ํ ๋งํผ์ ๋์ ๋๋ ค๋ฐ์ผ๋ ค๋ฉด ๋ช ๋
์ด ๊ฑธ๋ฆฌ๋๊ฐ(a.k.a. ์ฃผ๊ฐ์์ต๋น์จยทPER). ๋ค์ด๋ฒ์ ์นด์นด์ค๋ ์ด๊ฒ ๊ฝค ๋์์, ํฌ์ํ ๋งํผ ๋ฐ์ผ๋ ค๋ฉด ๊ฐ๊ฐ 63๋
, 39๋
*์ ๊ธฐ๋ค๋ ค์ผ ํด์ ๐ง. ์ด๊ฑธ ๋๊ณ โ๊ฑฐํ์ด ๊ผ๋ค vs. IT์
๊ณ๋ ์๋ ๋๋คโ๋ก ์๊ฒฌ์ ๋๋๊ณ ์๊ณ ์. *์นด์นด์ค PER์ 63๋ฐฐ, ๋ค์ด๋ฒ PER์ 39๋ฐฐ. PER์ ๋ํด ๋ ์์ธํ ์ค๋ช
์ ์๋ +๋ฅผ ํ์ธํด์ฃผ์ธ์! ๊ทธ๋์ ์์ผ๋ก ์ค๋ฅผ๊น? ๋ด๋ฆด๊น? ์๋ฌด๋ ํ์ ํ ์ ์์ด์. ๋ค๋ง ๋น๋ถ๊ฐ์ ๊พธ์คํ ์ค๋ฅผ ๊ฒ ๊ฐ๋ค๋ ๊ฒ ๋ง์ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ์๊ฒฌ. ์ฝ๋ก๋19๊ฐ ๋๋๋๋ผ๋ ๊ทธ๋์ ์ ์ฐ๋ ์๋น์ค๋ฅผ ๊ฐ์๊ธฐ ์ ์ธ ๋ฆฌ ์๋ค๋ ๊ฑฐ์ฃ . ์ธํํธ ์ํ์ ์ต์ํด์ง๊ธฐ๋ ํ ํ
๊ณ ์. ๋ฏธ๊ตญ ์ฆ๊ถ์์ฅ์์๋ ๋ทํ๋ฆญ์ค, ๊ตฌ๊ธ ๋ฑ๊ณผ ๊ฐ์ ์ธํํธ ๊ด๋ จ ์ฃผ์์ด ๊พธ์คํ ์ฌ๋์ด์. ๋ค๋ง ์ฝ๋ก๋19 ์ํฉ์ด ๋์์ง๊ณ ์ฌ๋๋ค์ด ๋ฐ์ผ๋ก ๋๊ฐ๊ธฐ ์์ํ๋ฉด, ์ผ๋ถ ์ธํํธ ์ฌ์
์ ๋นผ๊ณ ๋ ๋๋ถ๋ถ ๋ค์ ๋จ์ด์ง ๊ฑฐ๋ผ๊ณ ๋ณด๋ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ ์๊ณ ์.+ PER, ๋ ์ค๋ช
ํ์๋ฉด: ํ์ฌ ๋ฐ์ ์ฃผ๊ฐ๊ฐ 1์ฃผ์ 10๋ง ์์ธ๋ฐ, ๐ฆ๊ณ ์ด์ด๊ฐ ์ด ์ฃผ์์ 1์ฃผ ์ฌ์(ํฌ์๊ธ:10๋ง ์) 1๋
์ 1๋ง ์์ ๋ฒ์์ด์(์์ด์ต: 1๋ง ์). ๊ทธ๋ผ ๊ณ ์ด์ด๊ฐ ํฌ์ํ 10๋ง ์์ ๊ทธ ๊ธฐ์
์ฃผ์์ ํตํด ๋ฒ๋ ค๋ฉด 10๋
์ด ๊ฑธ๋ฆฌ๋ ๊ฑฐ์ฃ . ์ด๋ฐ ๊ฒฝ์ฐ โPER์ด 10๋ฐฐ๋คโ๋ผ๊ณ ๋งํด์. PER์ด ๋์์๋ก ํฌ์๊ธ ๋๋ ค๋ฐ๋ ๋ฐ ๋ ์ค๋ ๊ฑธ๋ฆฌ๋ ๊ฑฐ๊ณ ์. ๋ค๋ง ์
๊ณ ํน์ฑ์ ๋ฐ๋ผ PER์ด ๋๊ณ ๋ฎ๋ค๊ณ ๋งํ ์ ์๋ ๊ธฐ์ค์ ๋ค ๋ฌ๋ผ์ ธ์. + ์ธํํธ ์ฌ์
์ด ๋ค ๋ ๊ฐ๋ฅผ ๋จ ๊ฑด ์๋์๋ค ๐ก ์ฌ๋๋ค์ด ๋ค์ด๋ฒ, ์นด์นด์ค ์ด์ฌํ ์ฐ๋ ค๋ฉด ๋ฐ์ดํฐ๋ ์์ดํ์ด๋ ํกํก ์ธ ํ
๋ฐ์. ์ ์ ์ด๋ํต์ ์ฌ 3์ฌ๋ ์ํฉ์ด ์ข์ง ์๋ค๊ณ . ์๋ก์ด ๊ฐ์
์ ์๊ฐ ํฌ๊ฒ ๋์ง ์์ ์ค์ ๋ ์ ์ข์ ๋ฐ๋ค, ์ด๊ฒ์ ๊ฒ ์ค๋น๋ฅผ ๋ง๋๋ ๋ฐ ํฌ์ํด์ผ ํด์ ๋ถ๋ด์ด ํฌ๊ธฐ ๋๋ฌธ. #์ฒญ๋
์๋์ฃผํ #LH #๊ฒฝ์ 2. ๋ฌด๋ฌผ. ์ฒญ๋
์๋์ฃผํ! ๐ ๐ฆ: ์์ ์ DJ์ด์ด โ์ ์ธ ๊ณ์ฝโ ์ง๋ฌธ๋ฐ๊ณ ๋๋ตํด์ค ๊ฑฐ ๊ธฐ์ต ๋์ด? ๊ทธ๋ โ์ฒญ๋
์๋์ฃผํโ๋ ์ ๋ฆฌํด๋ฌ๋ผ๋ ์๊ธฐ๋ ๋ง์์ด. ๊ทธ๋์ ์ค๋ ์ ๊ตญ๊ตฌ ๋์์ธ ํ๊ตญํ ์ง์ฃผํ๊ณต์ฌ(LH)์ 2๊ฐ์ง ์ฌ์
*์ ์ ๋ฆฌํด๋ณด์์ด! (์ญ์ธ๊ถ ์ฒญ๋
์ฃผํ์ ์์ธ์์ฃผํ๋์๊ณต์ฌ SH ๊บผ๋ผ ์กฐ๊ธ ๋ฌ๋ผ์.) ์ฒซ ๋ฒ์งธ: ์ฒญ๋
์ ์ธ์๋์ฃผํ โ์ ์ธ์๋โ๋ผ์ ๋ฐฉ์ ๋น๋ ค์ฃผ๋ ๊ฒ ๊ฐ์ง๋ง, ์ฌ์ค โ์ ์ธ๊ธโ์ ๋น๋ ค์ฃผ๋ ์ฌ์
๐ต. ์ฌ์
์ ๋น์ฒจ๋ ์ฌ๋์ด ์ง์ ์ ์
์ง์ ๊ตฌํ ๋ ๋น๋ ค์ฃผ๋ ๊ฑฐ์ฃ . ์ด์ ๋ํ ์ด์๋ฅผ ๋งค๋ฌ LH์ ๋ด๋ฉด ๋๊ณ ์. ์๋๋ถ์๋ ์ง์ญ์ ๋ฐ๋ผ ๋์ถ๋ฐ์ ์ ์๋ ๊ธ์ก(์ต๋ 1์ต 2000๋ง ์)๊ณผ ์ด์์จ์ด ๋ฌ๋ผ์(1~3%).
๋ ๋ฒ์งธ: ์ฒญ๋
๋งค์
์๋์ฃผํ LH๊ฐ ๋น๋ผ๋ ์ํํธยท์คํผ์คํ
์ ์ฌ์ ์๋ฆฌยท๋ฆฌ๋ชจ๋ธ๋งํ ๋ค, ์์ธ๋ก ๋ค์ ์๋ํ๋ ์ฌ์
.
โ์๋์ฃผํ ๋ค์ด๊ฐ ๊ฑฐ์ผ!โ ๋ง์๋จน์๋ค๋ฉด, LH ํํ์ด์ง์ ๋ค์ด๊ฐ์ ์์ฃผ ์ดํด๋ณด๋ ๊ฑธ ์ถ์ฒํฉ๋๋ค. + ๊ณ ์ด์ ๋โฆ ์ฌ์ค ์๋์ฃผํ ์ฒ์ ์ง์ํด๋ด LH์ ์ฌ์
์ ์๋์ด ๋ฎ์์๋ก ์ฐ์ ์์๋ก ์ ์ ๋ ์ ์์ด์. ์์ ์ด๋ป๊ฒ ๋งค๊ธฐ๋์ง ์ด์ง ์ด๋ ต์ง๋ง, ๊ฟํ: ์ฉ์ด 2๊ฐ ์์๋๋ฉด ์์ ๋งค๊ธฐ๋ ๊ธฐ์ค ํ ํธํด์ง๋ค๊ณ ! 1. ๋์๊ทผ๋ก์ ํ๊ท ์๋: ๋ด ์๋์ด ๋ํ๋ฏผ๊ตญ์์ ์ด๋ ์ ๋ ๊ธฐ์ค์ธ์ง ์๋ ค์ฃผ๋ ๊ฒ. 2020๋
๊ธฐ์ค 3์ธ ์ดํ ๊ฐ๊ตฌ์ ํ๊ท ์๋์ ์ฝ 560๋ง ์์ด์์. 2. RIR(Rent Index Ratio): ๋ด๊ฐ ๋ฒ๋ ๋ ์ค, ์ฃผ๊ฑฐ๋น์ฉ์ผ๋ก ์ฐ๋ ๋น์จ. ๋งค๋
์๋์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ๊ณ , ์์ธ๋ ์ ์ธ๋์ ๋ฐ๋ผ ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ๋ฌ๋ผ์. ๋ง์ฝ ์ฐ 3000๋ง ์ ๋ฒ๋ค๊ณ ์น๋ฉด:
#๊ฒฐ์ ๋ฐ์ดํฐ #ํ๋์นด๋ #๋ธ๋๋๋ #๊ด๊ณ 3. ์นด๋๋ ํธ๋ ๋๋ฅผ ์๊ณ ์๋ค ๐ณ ๋ทํ๋ฆญ์ค, ๋ฆฌ๋๋ถ์ค, ๋ฐ๋ ๋์ผ๋ง ๋ณด๋ ๊ฑฐ ์๋์์ด? ํ๋์นด๋ ๊ฒฐ์ ๋ฐ์ดํฐ๋ ์๋๋์. 20ยท30๋๊ฐ ๋์งํธ ์ฝํ
์ธ ์ ์ด ๋์ 3๋
์ ์ ๋นํด ์ฝ 2.4๋ฐฐ๋ก ๋์ด๋ฌ๋๋ฐ, 50ยท60๋๋ ์ฝ 3๋ฐฐ๋ก ๋์์ด์. ๊ทธ์ค์์๋ 50๋๋ ๋ทํ ๊ฐ์ ์์ ์ฝํ
์ธ ์ โ10๋ฐฐโ์ ๋ฌํ๋ ๋์ ์ผ๊ณ , 60๋๋ e-Book์ ๋ฌด๋ ค 21๋ฐฐ๋ฅผ ์ผ๊ณ ์. ์ ๊ธฐํ๋ค. ์ด๊ฑธ ์ด๋ป๊ฒ ์์๋? ๊ธ์ ๋๋ถ์ ๐ณ. ๊ณ ์ด์ด 1๋ช
์ ๊ฒฐ์ ํ๊ณ ๋ทํ ๋ณด๋ฉด ๊ทธ๋ง์ด์ง๋ง, ์นด๋์ฌ๋ ๊ฒฐ์ ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ๋ฐ์์. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฌ๋ฌ ๋ช
์ ๋ฐ์ดํฐ๊ฐ ์์ด๋ฉด ํธ๋ ๋๋ผ๋ ๊ฑธ ํ์
ํ ์ ์๊ณ ์. โ์์ฑ ๋ณด๊ณ ์ถ๋คโ ์๊ฐ๋ง ํ๋ ๊ฒ๊ณผ, ์ค์ ๋ก ๋ ๋ด๋ ๊ฑด ๋ค๋ฅด์์์? ๊ฒฐ์ ๊น์ง ํ๋ค๋ฉด, ๊ทธ๋ฐ ๋์ฆ๊ฐ ์ง์ง ๊ฐ๋ ฅํ๋ค๋ ๊ฑธ ๋ปํด์. ์นด๋์ฌ๋ ์ด๋ฐ ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ๋ชจ์ ์ฌ๋๋ค์ ๋์ฆ์ ๋ง๋ ํํ์ ๋ง๋ค ์ ์๊ณ ์. ๊ฒฐ์ ๋ฐ์ดํฐ๋ก ๋ ๋ญ ํ ์ ์์ง? ํ๋์นด๋ ์ฑ์์ ์ด๋ฐ ์ธ๊ณต์ง๋ฅ ์๋น์ผ์ด๋ฅผ ๋ฐ์ ์ ์์ด์.
+ ์์ฑ ๋ ๋ทํ๋ฆญ์ค, ๋ ๋ค ๋ณด๋ ์ฌ๋์ด ์๋ค? ๋ณด๊ณ ๋ฃ๋ ๋ฐ ๋ง์ด๋ค flexํ๋ ๊ฑด ์๊ณ ์์๋๋ฐ, ํน์ดํ ์ ์ด ์์๋ค๊ณ .
ํ๋์นด๋โํ๋์บํผํ ๋ด์ค๋ฃธ์์ ๊ฒฐ์ ๋ฐ์ดํฐ๋ฅผ ํ์ฉํด ์๋ฐ ํธ๋ ๋๋ฅผ ๋ถ์ํ๋๋ฐ์. ๋ ๋ง์ ์๋น ํธ๋ ๋๊ฐ ๊ถ๊ธํ๋ค๋ฉด? + ์ค๋์ ๊ฒฐ์ ๋ฐ์ดํฐ ์ฝ๋๋ ์ด๋ ๋์? ์ด๋ฒ ๋ธ๋๋๋ ์ฝํ
์ธ ์ ๋ํ ์๊ฒฌ์ ๋จ๊ฒจ์ฃผ์ธ์! ๐ขํธ๋ผํvs.ํธ์ํฐ: ์ ๊ฒฝ์ ์ด ์์ฒญ๋์. ๋ฏธ๊ตญ์ ๋์ ์์ฆ์ ์ฝ๋ก๋19๊ฐ ๊ฒน์น ์ํฉ์ด๋ผ. โ์ฐํธ ํฌํโ๋ฅผ ํ์๋ ์๊ฒฌ์ด ๋์๋๋ฐ์. ํธ๋ผํ ๋ํต๋ น์ด โ๋ถ์ ์ ๊ฑฐ๊ฐ ๋ ์ํ์ด ํฌ๋คโ๋ ํธ์์ ์ฌ๋ฆฌ์, ํธ์ํฐ๋ ์ฌ๊ธฐ์ โํฉํธ์ฒดํฌ ํ์โ๋ผ๋ ๋ฑ์ง๋ฅผ ๋ถ์ด๊ณ , ํธ์์ ์กฐ๋ชฉ์กฐ๋ชฉ ๋ฐ๋ฐํ๋ ๊ธ์ ๋ถ์์ด์. ํ์ ํธ๋ผํ๊ฐ ๊ฑฐ์ง ์ฃผ์ฅ์ ๋ง์ด ํธ์ํด์ ํธ์ํฐ์์ ์กฐ์น๋ฅผ ์ทจํ ๊ฑด๋ฐ์. ํ๊ฐ ๋ ํธ๋ผํ, โํธ์ํฐ๋ฅผ ํ์ํ๊ฒ ๋คโ๊ณ ์๋ฐํ์ต๋๋ค. ๐ง๐ท๋จ๋ฏธ๋ก ํผ์ง ์ฝ๋ก๋19: ์์์, ์ ๋ฝ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ถ๋ฏธ๋ฅผ ํฉ์ด ์ฝ๋ก๋19๊ฐ ์ด์ ๋จ๋ฏธ๊น์ง ํผ์ก์ด์. ๋ธ๋ผ์ง์ ํ์ง์๋ ์ฝ 41.5๋ง ๋ช
์ผ๋ก, ๋ฏธ๊ตญ(174๋ง ๋ช
)์ ์ด์ด ์ ์ธ๊ณ์์ ํ์ง์๊ฐ 2๋ฒ์งธ๋ก ๋ง์ ๋๋ผ๊ฐ ๋๊ณ , ์ ๋๋ผ ํ๋ฃจ๋ ํ์ง์๊ฐ 13๋ง ๋ช
์ ๋์ด์ฐ๋ค๊ณ . ๊ณผ์์ง์: ๋ฏธ๊ตญ ๋ฏธ๋์ ํด๋ฆฌ์ค์์ ์์๊ฐ ์ผ์ด๋ฌ์ด์. ํ ๋ฐฑ์ธ ๊ฒฝ์ฐฐ์ด ํ์ธ ์ฉ์์๋ฅผ ์ฒดํฌํ๋ค๊ฐ ์ฌ๋ง์ ์ด๋ฅด๊ฒ ํ๊ธฐ ๋๋ฌธ. ๊ฒฝ์ฐฐ์ด ์ฉ์์๋ฅผ ์ ์ํ ๋ ๋ฌด๋ฆ์ผ๋ก ๋ชฉ์ ๊ฐํ๊ฒ ๋๋ ๊ณ , ์ฉ์์๋ โ์จ์ ๋ชป ์ฌ๊ฒ ์ด์, ์ด๋ ค์ฃผ์ธ์โ๋ผ๊ณ ๋งํ์ง๋ง ๋ณ์์ผ๋ก ์ฎ๊ธด ๋ค ์จ์ก์ด์. ์ฌ๋๋ค์ โํ์ธ์ด๋ผ๋ ์ด์ ๋ก ์ฌ๋ง ์ ๊ณ ๋ฅผ ๋ฐ์ผ๋ฉด ์ ๋๋คโ๋ฉฐ ์์๋ฅผ ์ด์ด๊ฐ๊ณ ์๊ณ ์. ๐๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ ์ธํ: ํ๊ตญ์ํ์ด ์ด์ ๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ฐ 0.50%๋ก ๋ด๋ ธ์ด์. ๊ธ๋ฆฌ(์ด์์จ)๋ฅผ ๋ด๋ฆฐ๋ค๋ ๊ฑด: ํต์ฅ์ ๋์ ๋ฃ์ด๋ ์ ๋ณด๋ค ์ด์๊ฐ ๋ ๋ถ๊ณ , ์ํ์์ ๋์ ๋น๋ ค๋ ์ด์๊ฐ ์ ์ด์ง ์ ์๋ค๋ ๋ป. ์ฝ๋ก๋19๋ก ๊ฒฝ์ ๊ฐ ์ ์ข์ผ๋, ๋์ ์์ฅ์ ๋ ํํ ํ๋ ค๋ ๊ฑฐ๋ผ๊ณ . ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ด๋ ธ์ ๋ ์๊ธธ ์ ์๋ ์ผ, ๋ด๋์ด ์น ์ ๋ฆฌํ์ด์ ๐ ๋ด๋ ๊ธฐ์ฌ ๋ณด๋ฌ ๊ฐ๊ธฐ ๐จ์์ฃผ์ด์ ยท๋บ์๋: ๋ค์๋ฌ๋ถํฐ ๋ ํ์คํ๊ฒ ์ฑ
์์ ธ์ผ ํฉ๋๋ค. ์๋์ฐจ๋ณดํ ํ์ค์ฝ๊ด์ด ๋ฐ๋๋ฉด์, ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋ธ ์ด์ ์๊ฐ ๋ด์ผ ํ๋ ๋์ด*์ด ๊ธฐ์กด 400๋ง ์์์ ์ต๋ 1์ต 5400๋ง ์๊น์ง ๋์ด๋ฌ๊ธฐ ๋๋ฌธ. ๊ตฐ ๋ณต๋ฌด์๋ ์นดํ๋ก ์ถํด๊ทผํ๋ ์ฌ๋์ด ๊ตํต์ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋นํ ๊ฒฝ์ฐ, ์ ๋ณด๋ค ๋ ํํํ๊ฒ ๋ณด์๋ฐ์ ์ ์๊ฒ ๋๊ณ ์. *์ฌ๊ณ ๋ถ๋ด๊ธ: ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ๋ธ ์ฌ๋์ด ๋ณดํ๊ธ์ ๋ฐ๊ธฐ ์ ์ ์ด๋ ์ ๋ ๋ถ๋ดํด์ผ ํ๋ ๊ธ์ก์ ๋งํด์. ๐ฆ ์นํ๊ฒฝ ์ ค๋ผํด: ์ ค๋ฆฌ๋ ์ ค๋ผํด์ ๋ฃ์ด์ ์ซ๋ํ์์์. ํ์ง๋ง ์ ค๋ผํด์ ๋๋ฌผ์ ์ฃฝ์ฌ์ผ ์ป์ ์ ์๊ณ , ํค์ฐ๋ ๊ณผ์ ์์ ํ๊ฒฝ๋ ์ค์ผ๋ผ์. ๊ทธ๋์ ์นํ๊ฒฝ ๋์ฒดํ์ ์ฐพ๋ ์ฌ๋๋ค์ด ์๋๋ฐ, ์ต๊ทผ ํ ์คํํธ์
์ด ๋ฏธ์๋ฌผ์ ํ์ฉํด โ์ฒ์ฐ ์ ค๋ผํดโ์ ๋ง๋๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ฐพ์๋์ด์. ์์ผ๋ก ๋๋ ๋๋ฌผ์์ ์ ค๋ผํด์ ์ป์ง ์์๋ ๋ ์๋. ๊ณ ์ด์ด์ ๋ง๋ (๋ง๋ถ์ด๋ ๋์ฐ์ค) ๐ฆท ยฉZoรซ Bell ์ก์
์ํ ์ข์ํ์๋์? ๋ฏธ๊ตญ์์ ์ํ ์ดฌ์์ด ๋ชจ๋ ๋ฉ์ถ ํ์ ์คํดํธ ๋ฐฐ์ฐ๋ค์ ์ง์์ ๋ชธ๋ง ๊ทผ์ง๊ฑฐ๋ฆฌ๊ณ ์๋ค๋๋ฐ์. ์ฌ์ฑ ์คํดํธ ๋ฐฐ์ฐ๋ค๊ณผ ํ ๋ฆฌ์ฐ๋ ๋ฐฐ์ฐ๋ค์ด ๋ชธ ์ข ํ๊ธฐ ์ํด ๋ญ์ณค์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ก ๋ฆด๋ ์ด ์ก์
์ํ ๋ง๋ค๊ธฐ. ๊ฐ์ ํ ๋์ฉ ๋ง๊ณ ๋๋ฆฌ๋ ๊ณผ์ ์ ์ดฌ์ํ ๋ค ๋ชจ์์ ์ด์ด ๋ถ์ธ ๊ฑด๋ฐ, ์์ผ๋ก โ์์ผ!โ ์ธ์น ์ ๋๋ก ํ๋ฆฌํฐ๊ฐ ์ข๋ค๊ณ . ์ด๋ ๊ฒ ๋ค์ํ ๋ฌด์ ๋์์ด ์๋ ๊ฐํํ ์ง๋ ๋ชฐ๋ผ์! ์ง๋ ๋ ํฐ์ ๋จ๊ฒจ์ค ํผ๋๋ฐฑ ์ ๋ฐ์์ด์. "ํ์ฝฉ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ๋ฏธ์ค๊ฐ๋ฑ์ผ๋ก ์ฐ๊ฒฐํด์ ๋ ์ข์๋ค", "๋
ผ๋ ์ ๋ฆฌ๊ฐ ๊น๋ํ๋ค" ๋ฑ๋ฑ ์ข์๋ค๋ ์๊ฒฌ, "๋ ์์ธํ ์์ธก ์
์ฅ์ ์๋ ค์ฃผ๋ฉด ์ข์๊ฒ ๋ค"๋ผ๋ฉฐ ์์ฌ์ํ๋ ์๊ฒฌ๋ ์ ๋ค์์ต๋๋ค. ๋, ์ค๋ ๋ ํฐ๋ ์ด๋ ๋์ง ์๋๋ฅผ ๋๋ ค ์๋ ค ์ฃผ์๊ฒ ์ด์? ๋ค์์ฃผ ์์์ผ ๋ ํฐ์ ํฌํ ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ์๋ ค๋๋ฆด๊ฒ์! ๊ณ ์ด์ด๐ฆ ๋๋๐ฅ ๊ทผ๐ฒ ์ฌ์ด๋จผ๐ ์ญ๐พ ํด๐ ๋น๐ฆ ์์๐ ์ ์ด๋๐ ์ฝฉ๐ค |